참좋은
대전 중구 선화동 83-1 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 8,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (84㎡)
- 78.3%
- 갭 3,594만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 6,594입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,488, 가장 높은 거래 2억.
참좋은
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 1억 6,594 | 1억 6,488 ~ 2억 | 9건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 6,594 | 1억 3,000 | 78.3% | 3,594만 | 9·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 1,200 | 25만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +450만 |
| 2026-06-15 | 1억 1,200 | 25만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +450만 |
| 2026-06-15 | 1억 1,400 | 27만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +350만 |
| 2026-06-10 | 1억 750 | 27만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 1,460 | 25만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1억 1,500 | 26만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 1,400 | 24만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +150만 |
| 2026-04-13 | 1억 1,500 | 25만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-04-07 | 1억 1,150 | 27만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 1,300 | 27만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 1,300 | 24만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +250만 |
| 2026-03-16 | 1억 1,460 | 26만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-16 | 1억 1,400 | 25만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 1,500 | 25만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1억 1,450 | 22만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +250만 |
| 2026-02-19 | 1억 1,450 | 25만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
| 2026-02-06 | 1억 1,150 | 27만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 1,400 | 25만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 1,260 | 26만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 1,260 | 26만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 1,500 | 25만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 1,450 | 25만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1억 1,500 | 25만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-14 | 1억 1,500 | 25만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-14 | 1억 1,500 | 25만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 1,450 | 25만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-16 | 1억 1,500 | 25만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1억 1,450 | 26만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-12-08 | 1억 1,450 | 26만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +250만 |
| 2025-12-08 | 1억 1,000 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +150만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 8,800 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-23 | 1억 7,000 | 84.97㎡ | 21 | 직거래 |
| 2025-08-21 | 1억 6,594 | 84.97㎡ | 131 | 직거래 |
| 2025-08-21 | 1억 6,594 | 84.97㎡ | 131 | 직거래 |
| 2025-08-21 | 1억 6,594 | 84.97㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-08-21 | 1억 6,594 | 84.97㎡ | 31 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 1억 7,000 | 84.97㎡ | 91 | |
| 2025-04-21 | 1억 6,488 | 84.97㎡ | 151 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 2억 | 84.97㎡ | 111 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.