장미
대전 중구 유천동 10-1 · 1981년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.2%
- 최고 1억 7,700
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (48㎡)
- 52.3%
- 갭 7,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 1억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 7,700.
장미
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 1억 4,350 | 8,750만 | 61.0% | 5,600만 | 2·2적음 |
| 48㎡ | 1억 5,300 | 8,000만 | 52.3% | 7,300만 | 11·11 |
| 57㎡ | 1억 9,000 | 1억 1,000 | 57.9% | 8,000만 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 8,000만 | — | 47㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-12 | 9,500만 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 30만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 39만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-15 | 8,000만 | — | 48㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-10 | 500만 | 30만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1,000만 | 35만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 40만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 32만 | 47㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-22 | 3,000만 | 25만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-09 | 500만 | 30만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-22 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-17 | 500만 | 35만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-02 | 8,000만 | — | 48㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-19 | 8,000만 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 35만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-03 | 8,000만 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1,000만 | 35만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-29 | 7,000만 | — | 48㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-27 | 7,500만 | — | 48㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2,000만 | 30만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-16 | 500만 | 35만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-12 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2,000만 | 30만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-03 | 6,000만 | 5만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-30 | 500만 | 40만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-29 | 3,000만 | 30만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-21 | 4,500만 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +300만 |
| 2025-05-02 | 1,000만 | 38만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-22 | 1,000만 | 40만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 1,700 | 47.99㎡ | 110 | |
| 2026-06-11 | 1억 2,000 | 48.55㎡ | 28 | |
| 2026-04-17 | 1억 6,500 | 48.55㎡ | 49 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 1억 1,000 | 48.55㎡ | 16 | |
| 2026-02-09 | 1억 4,000 | 48.55㎡ | 18 | 직거래 |
| 2026-01-18 | 1억 7,000 | 47.99㎡ | 410 | 직거래 |
| 2025-12-04 | 1억 7,700 | 48.55㎡ | 38 | 직거래 |
| 2025-11-09 | 1억 4,500 | 48.55㎡ | 15 | |
| 2025-07-10 | 1억 7,000 | 48.55㎡ | 15 | 직거래 |
| 2025-04-16 | 1억 4,000 | 48.55㎡ | 46 | |
| 2025-04-12 | 1억 6,500 | 48.55㎡ | 36 | |
| 2025-04-09 | 1억 6,700 | 48.55㎡ | 48 | |
| 2025-03-15 | 1억 5,300 | 48.55㎡ | 38 | |
| 2024-08-28 | 1억 9,000 | 57.78㎡ | 38 | 직거래 |
| 2024-07-20 | 1억 4,000 | 51.45㎡ | 55 | |
| 2024-05-20 | 1억 7,400 | 57.78㎡ | 48 | |
| 2024-05-17 | 1억 7,000 | 57.78㎡ | 48 | |
| 2024-04-24 | 1억 2,500 | 51.45㎡ | 36 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.