쉐리움
대전 중구 오류동 171-13 · 2005년 준공
전용 83㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 1,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.
쉐리움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 1억 8,200 | 1억 4,000 | 76.9% | 4,200만 | 1·1적음 |
| 74㎡ | 1억 8,500 | 1억 7,000 | 91.9%확인 | 1,500만 | 2·1적음 |
| 83㎡ | 2억 1,950 | 1억 6,500 | 75.2% | 5,450만 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 2,000만 | 70만 | 83㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-01 | 1억 7,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-26 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-03 | 1억 2,000 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-29 | 1,000만 | 60만 | 73㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-07 | 1억 6,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-23 | 2억 | — | 83㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-22 | 2,000만 | 70만 | 77㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-28 | 1억 4,000 | — | 65㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 2억 | 74.09㎡ | 11 | |
| 2025-10-11 | 1억 7,000 | 74.09㎡ | 12 | 직거래 |
| 2025-07-26 | 2억 3,000 | 83.27㎡ | 13 | |
| 2025-06-30 | 2억 2,400 | 83.27㎡ | 10 | 직거래 |
| 2025-04-10 | 2억 1,000 | 77.41㎡ | 11 | |
| 2025-04-10 | 2억 1,500 | 83.27㎡ | 11 | |
| 2025-02-21 | 1억 8,200 | 65.78㎡ | 10 | |
| 2025-01-23 | 2억 1,000 | 83.27㎡ | 15 | |
| 2024-05-11 | 1억 9,500 | 65.78㎡ | 11 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.