센트럴파크1단지
대전 중구 문화동 284-168 · 2007년 준공
전용 101㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 5억 500.
센트럴파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 8,000 | 3억 2,000 | 66.7% | 1억 6,000 | 1·11적음 |
| 101㎡ | 4억 9,250 | 3억 8,000 | 77.2% | 1억 1,250 | 2·6적음 |
| 123㎡ | 6억 4,000 | 4억 4,000 | 68.8% | 2억 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-27 | 5,000만 | 130만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-20 | 7,000만 | 110만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-12 | 5,000만 | 145만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-16 | 4억 4,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-12 | 300만 | 25만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-13 | 4,000만 | 140만 | 123㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 8,000만 | 85만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-30 | 8,000만 | 85만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 3,075 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 3,075 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-14 | 1억 | 120만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-12 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-11 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1억 | 95만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-24 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-17 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-18 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 6억 4,000 | 123.64㎡ | 1101 | |
| 2025-12-05 | 4억 8,000 | 101.98㎡ | 16105 | |
| 2025-10-31 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2025-07-25 | 5억 500 | 101.98㎡ | 20104 | |
| 2024-07-26 | 5억 6,500 | 101.98㎡ | 8104 | |
| 2024-02-29 | 5억 7,000 | 101.98㎡ | 11106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.