대미리치빌
대전 중구 대흥동 452-22 · 2007년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 1억 5,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.5%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (71㎡)
- 76.6%
- 갭 3,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 2억.
대미리치빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.8평 | 1억 1,150 | 1억 300 ~ 1억 2,000 | 2건 |
| 49㎡14.8평 | 1억 2,000 | 1억 2,000 ~ 1억 2,000 | 1건 |
| 52㎡15.7평 | 1억 3,000 | 1억 3,000 ~ 1억 3,000 | 2건 |
| 57㎡17.2평 | 1억 3,700 | 1억 3,500 ~ 1억 3,900 | 2건 |
| 58㎡17.5평 | 1억 4,200 | 1억 4,200 ~ 1억 4,200 | 1건 |
| 66㎡20.0평 | 1억 4,150 | 1억 3,500 ~ 1억 4,800 | 2건 |
| 71㎡21.5평 | 1억 6,000 | 1억 5,500 ~ 2억 | 7건 |
| 75㎡22.7평 | 1억 8,600 | 1억 8,600 ~ 1억 8,600 | 1건 |
| 76㎡23.0평 | 2억 | 1억 8,500 ~ 2억 1,000 | 3건 |
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 1억 3,000 | 1억 | 76.9% | 3,000만 | 2·1적음 |
| 57㎡ | 1억 3,700 | 1억 2,000 | 87.6%확인 | 1,700만 | 2·1적음 |
| 58㎡ | 1억 4,200 | 1억 2,000 | 84.5%확인 | 2,200만 | 1·3적음 |
| 66㎡ | 1억 4,150 | 1억 2,000 | 84.8%확인 | 2,150만 | 2·1적음 |
| 71㎡ | 1억 6,000 | 1억 2,250 | 76.6% | 3,750만 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 2,100 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 2,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-02-23 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 60만 | 52㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-31 | 958만 | 15만 | 71㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-30 | 642만 | 17만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-14 | 778만 | 17만 | 54㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-14 | 1억 2,000 | — | 57㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-13 | 759만 | 13만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-13 | 973만 | 21만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-13 | 1,026만 | 11만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-21 | 3,000만 | 50만 | 71㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-08-19 | 1억 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-02 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-01 | 1억 | — | 71㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-11 | 1억 1,000 | 8만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-30 | 799만 | 13만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-30 | 1,015만 | 11만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-26 | 1억 4,500 | — | 71㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-04 | 1,986만 | 5만 | 66㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +950만 |
| 2024-11-01 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-15 | 1억 2,700 | — | 71㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-13 | 1억 2,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-08 | 662만 | 17만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-08 | 838만 | 19만 | 57㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-06 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-06 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-01 | 1억 3,000 | — | 57㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-11 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-05 | 1억 500 | — | 54㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1억 5,500 | 71.02㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 1억 3,000 | 52.62㎡ | 7 | |
| 2026-04-23 | 1억 4,800 | 66.22㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 1억 4,200 | 58.99㎡ | 14 | |
| 2026-01-23 | 1억 3,500 | 66.02㎡ | 2 | |
| 2026-01-09 | 1억 8,500 | 76.82㎡ | 12 | |
| 2025-12-30 | 1억 6,000 | 71.42㎡ | 8 | |
| 2025-12-25 | 1억 6,000 | 71.42㎡ | 6 | |
| 2025-12-22 | 2억 | 71.42㎡ | 9 | |
| 2025-10-30 | 1억 3,500 | 57.83㎡ | 15 | |
| 2025-10-19 | 1억 6,700 | 71.42㎡ | 11 | |
| 2025-10-19 | 1억 6,700 | 71.42㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-20 | 1억 2,000 | 49.08㎡ | 11 | |
| 2025-05-26 | 1억 2,000 | 39.56㎡ | 4 | |
| 2025-05-26 | 1억 3,000 | 52.62㎡ | 7 | |
| 2025-05-11 | 1억 5,800 | 71.42㎡ | 9 | |
| 2025-04-20 | 1억 300 | 39.56㎡ | 2 | 직거래 |
| 2025-03-20 | 1억 8,600 | 75.25㎡ | 11 | |
| 2024-12-07 | 2억 1,000 | 76.82㎡ | 15 | |
| 2024-11-28 | 2억 | 76.82㎡ | 8 | |
| 2024-11-26 | 1억 6,300 | 71.02㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-10-04 | 1억 3,900 | 57.83㎡ | 12 | |
| 2024-07-20 | 1억 7,200 | 71.42㎡ | 3 | |
| 2024-07-20 | 1억 7,000 | 75.25㎡ | 15 | |
| 2024-06-27 | 1억 6,900 | 60.40㎡ | 4 | |
| 2024-03-20 | 1억 6,000 | 71.42㎡ | 5 | |
| 2024-03-10 | 1억 6,500 | 71.42㎡ | 11 | |
| 2024-02-25 | 1억 4,200 | 52.62㎡ | 5 | |
| 2024-02-25 | 1억 4,200 | 52.62㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.