힐스테이트가양더와이즈
대전 동구 가양동 725 · 2024년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 5억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 5억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 6,000 | 5억 5,000 ~ 5억 7,000 | 2건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 6,000 | 3억 5,000 | 62.5% | 2억 1,000 | 2·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4억 8,000 | — | 108㎡ | 46 | 전세 |
| 2026-06-04 | 4억 5,000 | — | 105㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-25 | 4억 8,000 | — | 105㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 49 | 월세 |
| 2026-01-24 | 4억 8,000 | — | 105㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-18 | 9,000만 | 90만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-01-14 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-08 | 4억 2,000 | — | 105㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 43 | 월세 |
| 2025-11-07 | 4억 3,000 | — | 105㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-08-29 | 4억 5,000 | — | 108㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-08-29 | 4억 5,000 | — | 108㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 160만 | 108㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-31 | 5억 | — | 108㎡ | 47 | 전세 |
| 2025-06-24 | 4억 3,000 | — | 105㎡ | 43 | 전세 |
| 2025-06-24 | 4억 3,000 | — | 105㎡ | 43 | 전세 |
| 2025-06-18 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-05-28 | 4억 3,000 | — | 105㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-05-28 | 4억 3,000 | — | 105㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-05-12 | 1억 | 155만 | 108㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-22 | 1억 | 130만 | 105㎡ | 39 | 월세 |
| 2025-03-13 | 4억 | — | 108㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-13 | 4억 | — | 108㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-12 | 1억 7,000 | 20만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-07 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-07 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-01-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 5억 5,000 | 84.91㎡ | 31101동 | 직거래 |
| 2025-03-03 | 5억 7,000 | 84.91㎡ | 36103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.