신동아파밀리에3단지
대전 동구 홍도동 1001 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.4%
- 최고 3억 4,300
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (84㎡)
- 71.8%
- 갭 8,235만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 2억 9,235입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 4,300.
신동아파밀리에3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 9,235 | 2억 7,000 ~ 3억 4,300 | 16건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 9,235 | 2억 1,000 | 71.8% | 8,235만 | 16·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-07 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-07 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-17 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-04 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-04 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-05 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-02 | 1억 | 55만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-18 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-25 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2억 8,000 | 84.84㎡ | 3112 | |
| 2026-04-21 | 3억 510 | 84.96㎡ | 3113 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 8113 | |
| 2026-03-27 | 2억 8,970 | 84.96㎡ | 5113 | |
| 2026-02-26 | 2억 8,900 | 84.96㎡ | 7113 | |
| 2025-11-18 | 2억 7,880 | 84.96㎡ | 5112 | |
| 2025-11-07 | 2억 7,000 | 84.84㎡ | 1112 | |
| 2025-10-17 | 2억 7,000 | 84.96㎡ | 7112 | |
| 2025-06-30 | 3억 1,000 | 84.84㎡ | 8112 | |
| 2025-06-21 | 2억 9,500 | 84.84㎡ | 3113 | |
| 2025-05-09 | 2억 9,500 | 84.85㎡ | 7113 | |
| 2025-02-22 | 3억 3,300 | 84.84㎡ | 11113 | |
| 2025-02-08 | 2억 9,900 | 84.96㎡ | 8112 | |
| 2024-12-17 | 3억 4,300 | 84.85㎡ | 14112 | |
| 2024-12-14 | 2억 8,100 | 84.96㎡ | 3112 | |
| 2024-11-30 | 3억 1,000 | 84.85㎡ | 8113 | |
| 2024-08-28 | 3억 4,300 | 84.85㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-08-03 | 3억 500 | 84.96㎡ | 9113 | |
| 2024-07-28 | 3억 | 84.85㎡ | 6112 | |
| 2024-06-30 | 2억 9,800 | 84.84㎡ | 4113 | |
| 2024-06-06 | 2억 9,300 | 84.96㎡ | 6113 | |
| 2024-06-01 | 2억 8,500 | 84.84㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-06-01 | 2억 8,500 | 84.84㎡ | 4112 | |
| 2024-05-04 | 2억 9,000 | 84.85㎡ | 7112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.