삼정그린코아포레스트(2단지)
대전 동구 판암동 834 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 9,000
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (59㎡)
- 78.6%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
삼정그린코아포레스트(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,000 | 2억 2,000 | 78.6% | 6,000만 | 12·19 |
| 69㎡ | 3억 1,800 | 2억 4,750 | 77.8% | 7,050만 | 11·6 |
| 72㎡ | 3억 3,750 | 2억 5,000 | 74.1% | 8,750만 | 4·7 |
| 76㎡ | 3억 1,500 | 2억 6,500 | 84.1%확인 | 5,000만 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-09 | 2억 8,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-08 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-07 | 6,000만 | 60만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2억 6,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-09 | 4,000만 | 80만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-20 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2억 5,500 | — | 69㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-20 | 5,000만 | 69만 | 69㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2,000만 | 90만 | 69㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-11 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-08 | 3,000만 | 75만 | 69㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-08 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-31 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1억 1,000 | 50만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-26 | 1억 1,000 | 50만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-15 | 3,000만 | 80만 | 69㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-15 | 3,000만 | 80만 | 69㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-15 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-13 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-22 | 2억 6,500 | — | 76㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-05-22 | 2억 6,500 | — | 76㎡ | 4 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
35건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 3,200 | 72.49㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 9,000 | 59.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 1,500 | 69.13㎡ | 4203동 | |
| 2026-03-20 | 2억 8,500 | 59.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 3억 2,000 | 69.13㎡ | 4203동 | |
| 2026-02-21 | 3억 1,800 | 69.13㎡ | 4201동 | |
| 2026-02-07 | 2억 8,500 | 59.89㎡ | 14203동 | |
| 2026-01-23 | 3억 3,500 | 69.13㎡ | 17203동 | |
| 2025-12-22 | 3억 4,000 | 72.49㎡ | 14202동 | |
| 2025-12-10 | 2억 8,000 | 59.89㎡ | 20203동 | |
| 2025-12-01 | 3억 2,000 | 69.13㎡ | 11203동 | |
| 2025-11-23 | 3억 1,000 | 69.13㎡ | 18203동 | |
| 2025-09-23 | 2억 8,000 | 59.89㎡ | 9202동 | |
| 2025-09-16 | 3억 2,000 | 69.13㎡ | 8201동 | |
| 2025-09-13 | 3억 3,000 | 69.13㎡ | 3203동 | |
| 2025-08-18 | 3억 1,000 | 69.13㎡ | 8203동 | |
| 2025-07-30 | 3억 1,000 | 69.13㎡ | 19203동 | |
| 2025-07-18 | 3억 1,000 | 69.13㎡ | 21203동 | |
| 2025-06-20 | 3억 1,500 | 76.09㎡ | 7204동 | |
| 2025-06-16 | 2억 8,000 | 59.89㎡ | 16202동 | |
| 2025-06-09 | 2억 6,400 | 59.89㎡ | 5201동 | |
| 2025-05-27 | 2억 6,000 | 59.89㎡ | 5203동 | |
| 2025-05-26 | 3억 5,000 | 72.49㎡ | 6202동 | 직거래 |
| 2025-05-17 | 3억 3,500 | 72.49㎡ | 9203동 | |
| 2025-03-02 | 2억 7,800 | 59.89㎡ | 19203동 | |
| 2025-02-21 | 2억 6,300 | 59.89㎡ | 3201동 | |
| 2024-12-22 | 2억 7,500 | 59.89㎡ | 18203동 | |
| 2024-09-07 | 2억 8,000 | 59.89㎡ | 19203동 | |
| 2024-06-25 | 2억 9,000 | 59.89㎡ | 12203동 | |
| 2024-05-30 | 2억 7,800 | 59.89㎡ | 13203동 | |
| 2024-04-03 | 3억 4,000 | 72.49㎡ | 2202동 | |
| 2024-04-02 | 3억 5,000 | 69.13㎡ | 20203동 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 2억 6,600 | 59.89㎡ | 2201동 | |
| 2024-03-11 | 3억 4,800 | 72.49㎡ | 6202동 | |
| 2024-02-08 | 3억 2,800 | 69.13㎡ | 5201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.