리더스시티4BL

대전 동구 천동 173 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 8,300; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 21%; 14건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.3%; 최고 3억 9,600
마지막 거래: 22일 전; 2026-07-09
전세가율 (59㎡): 61.7%; 갭 1억 4,250
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 3억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 9,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

리더스시티4BL 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 7,250	2억 9,000 ~ 3억 9,600	14건
74㎡22.4평	4억 7,850	3억 3,869 ~ 4억 9,500	14건
84㎡25.4평	4억 5,525	4억 200 ~ 5억 6,000	4건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 14건 · 선은 월 중앙값 전세 49건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 7,250	2억 3,000	61.7%	1억 4,250	14·19
74㎡	4억 7,850	2억 5,000	52.2%	2억 2,850	14·69
84㎡	4억 5,525	2억 7,000	59.3%	1억 8,525	4·47

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

리더스시티4BL 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	2억 4,150	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-07-29	2억 8,500	—	74㎡	8	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-24	3,000만	100만	74㎡	22	월세갱신갱신권 사용
2026-07-15	2억 4,150	—	74㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-07-11	2억 2,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-11	2억 3,625	—	59㎡	20	전세
2026-07-09	2억 1,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-08	2억 4,150	—	74㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-07-06	3억	—	84㎡	19	전세
2026-07-02	3억 3,000	—	74㎡	9	전세
2026-06-30	1억 8,000	45만	74㎡	5	월세
2026-06-27	2억 5,100	—	59㎡	28	전세
2026-06-27	2억 5,200	—	74㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-26	2억 1,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-20	2억 9,000	—	59㎡	28	전세
2026-06-17	3억 7,000	—	84㎡	16	전세
2026-06-17	3억 7,000	—	84㎡	16	전세
2026-06-10	4억	—	84㎡	22	전세
2026-06-09	3억 2,000	—	74㎡	21	전세
2026-06-03	5,000만	100만	59㎡	26	월세
2026-06-03	3억	—	59㎡	9	전세
2026-05-30	5,000만	100만	74㎡	18	월세
2026-05-30	5,000만	100만	74㎡	18	월세
2026-05-29	1억	80만	74㎡	12	월세
2026-05-23	3,000만	120만	84㎡	5	월세
2026-05-02	3억 2,000	—	74㎡	25	전세
2026-05-02	5,000만	105만	84㎡	14	월세갱신
2026-04-25	3억	—	84㎡	15	전세
2026-04-22	3억	—	74㎡	10	전세
2026-04-20	2억 8,000	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

12개월

24.08 4.026.07 4.6최고 26.07 4.6최저 25.12 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

36건 · 해제 4건 포함

리더스시티4BL 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-16	4억 8,000	74.96㎡	12	등기 미확인
2026-07-10	4억 9,500	74.96㎡	18	등기 미확인
2026-07-09	3억 8,500	59.94㎡	24	등기 미확인
2026-07-09	4억 8,800	74.96㎡	17	등기 미확인
2026-07-09	4억 8,800	74.96㎡	17	해제
2026-06-27	3억 7,500	59.84㎡	11	등기 미확인
2026-06-24	4억 6,000	74.96㎡	22	등기 미확인
2026-06-24	4억 6,000	74.96㎡	22	등기 미확인
2026-06-22	4억 7,700	74.52㎡	26	등기 미확인
2026-06-20	5억 6,000	84.95㎡	17	등기 미확인
2026-06-07	4억 8,700	74.96㎡	17	등기 미확인
2026-06-07	4억 8,700	74.96㎡	17	해제
2026-06-06	3억 8,600	59.94㎡	14	등기 미확인
2026-06-04	4억 6,200	74.52㎡	7	등기 미확인
2026-06-01	4억 9,000	74.96㎡	24	등기 미확인
2026-05-30	4억 8,300	74.96㎡	20	등기 미확인
2026-05-13	3억 7,000	59.94㎡	2	등기 미확인
2026-05-04	3억 8,300	59.94㎡	5	등기 미확인
2026-05-04	4억 6,800	74.96㎡	7	등기 미확인
2026-04-23	3억 7,500	59.84㎡	15	등기 미확인
2026-04-16	3억 8,900	59.94㎡	22	해제
2026-04-14	3억 9,600	59.94㎡	19	등기 미확인
2026-04-14	3억 9,600	59.94㎡	19	해제
2026-04-08	3억 7,500	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-04-04	4억 9,000	74.96㎡	23	등기 미확인
2026-03-28	5억 850	84.95㎡	18	등기 미확인
2026-03-14	3억 6,500	59.84㎡	13	등기 미확인
2026-03-08	3억 7,000	59.94㎡	5	등기 미확인
2026-03-06	3억 7,000	59.94㎡	20	등기 미확인
2026-02-28	3억 5,000	59.94㎡	4	등기 미확인
2025-12-02	2억 9,000	59.84㎡	26402동
2025-10-21	4억 200	84.95㎡	19408동
2025-07-26	3억 4,000	59.84㎡	14402동
2024-12-30	3억 3,869	74.96㎡	23410동
2024-10-25	3억 7,722	74.96㎡	7401동
2024-08-26	4억 200	84.96㎡	7409동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.