우미린파크뷰2단지
인천 검단구 당하동 1311-1 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 8,300
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (59㎡)
- 50.6%
- 갭 2억 3,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 4억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 2,000.
우미린파크뷰2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,750 | 2억 4,150 | 50.6% | 2억 3,600 | 54·31 |
| 84㎡ | 5억 7,500 | 3억 | 52.2% | 2억 7,500 | 6·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3,000만 | 126만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 | 50만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2,800만 | 120만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3억 500 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2억 3,000 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-11 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 125만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-25 | 3,000만 | 125만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-20 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3,500만 | 110만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 125만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 125만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-19 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 9,000 | 59.82㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 8,300 | 59.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 2,000 | 59.94㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 6,750 | 59.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 8,000 | 59.82㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 7,500 | 59.82㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 7,000 | 59.82㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 9,800 | 59.94㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 9,000 | 59.94㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 | 59.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 5,900 | 59.94㎡ | 2204동 | |
| 2026-04-29 | 4억 7,600 | 59.82㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 4억 6,000 | 59.82㎡ | 7202동 | |
| 2026-04-17 | 4억 8,000 | 59.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 4억 8,500 | 59.94㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 7,000 | 59.82㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 5,050 | 59.94㎡ | 2203동 | |
| 2026-03-14 | 4억 9,700 | 59.94㎡ | 12204동 | |
| 2026-02-26 | 4억 5,000 | 59.82㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 4억 5,800 | 59.94㎡ | 1204동 | |
| 2026-02-07 | 4억 5,900 | 59.82㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-07 | 4억 5,500 | 59.82㎡ | 8201동 | |
| 2026-02-04 | 4억 5,500 | 59.82㎡ | 2205동 | |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | 59.82㎡ | 10202동 | |
| 2026-01-31 | 4억 5,600 | 59.82㎡ | 4202동 | |
| 2026-01-30 | 4억 8,200 | 59.94㎡ | 6202동 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,300 | 59.82㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 4억 6,500 | 59.94㎡ | 6203동 | |
| 2026-01-10 | 4억 5,000 | 59.82㎡ | 6203동 | |
| 2025-12-29 | 4억 8,500 | 59.94㎡ | 18201동 | |
| 2025-12-24 | 4억 8,700 | 59.94㎡ | 8201동 | |
| 2025-12-23 | 4억 8,800 | 59.94㎡ | 23201동 | |
| 2025-12-22 | 4억 3,000 | 59.82㎡ | 17208동 | |
| 2025-12-20 | 4억 7,300 | 59.94㎡ | 23203동 | |
| 2025-12-16 | 4억 8,000 | 59.94㎡ | 11202동 | |
| 2025-12-14 | 4억 7,300 | 59.94㎡ | 5202동 | |
| 2025-12-05 | 4억 7,800 | 59.94㎡ | 12205동 | |
| 2025-12-03 | 4억 7,700 | 59.94㎡ | 14202동 | |
| 2025-11-25 | 4억 8,500 | 59.94㎡ | 6205동 | |
| 2025-11-25 | 5억 5,500 | 84.88㎡ | 4207동 | |
| 2025-11-09 | 4억 6,000 | 59.94㎡ | 5201동 | |
| 2025-11-08 | 4억 8,000 | 59.94㎡ | 24201동 | |
| 2025-11-08 | 4억 5,000 | 59.94㎡ | 1203동 | |
| 2025-11-01 | 4억 3,000 | 59.82㎡ | 14205동 | |
| 2025-10-25 | 4억 8,800 | 59.82㎡ | 12202동 | |
| 2025-10-25 | 4억 8,500 | 59.94㎡ | 22204동 | |
| 2025-10-18 | 5억 6,000 | 84.88㎡ | 17208동 | |
| 2025-10-13 | 5억 7,000 | 84.88㎡ | 7208동 | |
| 2025-09-24 | 4억 6,000 | 59.82㎡ | 10201동 | |
| 2025-09-17 | 4억 7,400 | 59.82㎡ | 16203동 | |
| 2025-09-01 | 4억 7,000 | 59.82㎡ | 21207동 | |
| 2025-08-15 | 4억 8,000 | 59.94㎡ | 16204동 | |
| 2025-08-12 | 4억 8,250 | 59.94㎡ | 13204동 | |
| 2025-06-30 | 6억 | 84.88㎡ | 8208동 | |
| 2025-06-30 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 22207동 | |
| 2025-06-29 | 4억 8,500 | 59.94㎡ | 13204동 | |
| 2025-06-20 | 4억 9,000 | 59.94㎡ | 13202동 | |
| 2025-05-13 | 4억 9,000 | 59.94㎡ | 11204동 | |
| 2025-04-30 | 4억 8,700 | 59.82㎡ | 2201동 | |
| 2025-04-28 | 4억 8,300 | 59.94㎡ | 12204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.