우미린더헤리티지

인천 검단구 원당동 1065-2 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 6,950; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 80건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.5%; 최고 5억 9,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 54.1%; 갭 2억 5,475
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 5억 5,475입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우미린더헤리티지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 5,475	5억 ~ 5억 9,000	68건
84㎡25.4평	6억	5억 6,500 ~ 6억 6,000	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 80건 · 선은 월 중앙값 전세 88건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 5,475	3억	54.1%	2억 5,475	68·83
84㎡	6억	2억 9,200	48.7%	3억 800	7·26

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

우미린더헤리티지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	2억 6,100	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-07-25	3억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-11	3,000만	145만	59㎡	23	월세
2026-06-30	3억	—	84㎡	3	전세
2026-06-10	3억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-06-09	3억 4,000	—	59㎡	24	전세
2026-06-09	3억 4,000	—	59㎡	24	전세
2026-06-03	3억 3,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-03	3억 3,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-30	3억 9,500	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +1억 2,200
2026-05-22	3,000만	129만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-05-19	5,000만	145만	84㎡	2	월세
2026-05-06	5,000만	150만	84㎡	17	월세
2026-04-23	3억	—	59㎡	27	전세
2026-04-08	3억 4,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-28	2억 6,250	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-26	4억 1,000	—	84㎡	11	전세
2026-03-21	4억 500	—	84㎡	19	전세
2026-03-21	3억 3,600	—	84㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-03-20	3,000만	135만	59㎡	13	월세
2026-02-27	3억 1,000	—	84㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-02-22	1억 5,000	80만	59㎡	29	월세
2026-02-20	3억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-02-12	2,000만	165만	84㎡	14	월세갱신
2026-02-07	3,000만	140만	59㎡	11	월세
2026-02-06	3억 3,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +8,850만
2026-02-04	2,000만	145만	59㎡	3	월세
2026-01-17	3억 4,000	—	59㎡	8	전세
2026-01-14	3,000만	140만	59㎡	20	월세
2026-01-03	5,000만	115만	59㎡	6	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 4.926.07 5.6최고 26.05 5.8최저 24.04 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

우미린더헤리티지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	5억 6,000	59.82㎡	26	직거래등기 미확인
2026-07-07	5억 6,500	59.82㎡	11	등기 미확인
2026-06-27	5억 4,900	59.82㎡	272202동
2026-06-19	5억 6,000	59.82㎡	4	등기 미확인
2026-06-15	5억 4,800	59.90㎡	20	등기 미확인
2026-06-10	5억 7,500	59.90㎡	182201동
2026-06-03	5억 9,000	59.82㎡	25	등기 미확인
2026-05-30	5억 8,000	59.82㎡	20	등기 미확인
2026-05-30	5억 7,000	59.90㎡	27	등기 미확인
2026-05-25	6억 1,700	84.87㎡	2	등기 미확인
2026-05-23	5억 8,700	59.82㎡	21	등기 미확인
2026-05-09	5억 8,000	59.82㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	5억 6,900	59.82㎡	7	등기 미확인
2026-05-06	5억 6,900	59.82㎡	7	해제
2026-04-28	5억 3,200	59.90㎡	12203동
2026-04-25	5억 5,000	59.82㎡	22	등기 미확인
2026-04-18	5억 4,000	59.82㎡	22201동
2026-04-15	5억 8,800	59.82㎡	24	등기 미확인
2026-04-08	5억 7,000	59.82㎡	13	등기 미확인
2026-03-27	5억 7,000	59.82㎡	202204동
2026-03-22	5억 6,500	59.82㎡	5	등기 미확인
2026-03-21	5억 6,900	59.82㎡	92204동
2026-03-21	5억 6,900	59.82㎡	9	해제
2026-03-07	5억 6,700	59.82㎡	18	등기 미확인
2026-02-21	5억 6,500	59.82㎡	62202동
2026-02-20	5억 7,300	59.82㎡	272201동
2026-02-12	5억 5,700	59.82㎡	62204동
2026-02-11	5억 4,000	59.90㎡	132204동
2026-02-07	5억 6,400	59.82㎡	122204동
2026-02-07	5억 2,000	59.90㎡	222204동
2026-02-03	5억 5,500	59.82㎡	102201동
2026-01-27	5억 7,000	59.82㎡	20	등기 미확인
2026-01-24	5억 6,900	59.82㎡	162204동
2026-01-22	5억 6,000	59.82㎡	132204동
2026-01-10	5억 6,200	59.82㎡	262201동
2026-01-02	5억 6,400	59.82㎡	202202동
2025-12-27	5억 2,500	59.90㎡	262203동
2025-12-14	5억 5,500	59.82㎡	162204동
2025-12-03	5억 4,700	59.82㎡	102202동
2025-12-02	5억 5,000	59.82㎡	72201동
2025-11-29	5억 3,800	59.82㎡	72201동
2025-11-29	5억 7,800	84.63㎡	102202동
2025-11-28	6억 6,000	84.87㎡	132203동
2025-11-22	5억 3,000	59.82㎡	122202동
2025-11-20	5억 5,000	59.82㎡	92201동
2025-10-29	5억 3,200	59.90㎡	222201동
2025-10-25	5억 3,500	59.90㎡	232201동
2025-09-26	5억 9,000	84.63㎡	132202동
2025-09-25	6억	84.87㎡	72202동
2025-09-21	5억 3,500	59.90㎡	252201동
2025-08-16	5억 5,600	59.82㎡	222202동
2025-08-09	5억 6,500	84.63㎡	22202동
2025-08-04	6억	84.63㎡	292202동
2025-07-21	5억 5,400	59.82㎡	82202동
2025-07-12	5억 4,700	59.82㎡	52202동
2025-07-05	5억 4,800	59.82㎡	122204동
2025-06-21	5억 4,500	59.82㎡	232201동
2025-05-24	5억 5,800	59.82㎡	252204동
2025-05-23	5억 3,700	59.82㎡	132202동
2025-05-17	5억 5,450	59.82㎡	282202동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.