신검단중앙역풍경채어바니티2차
인천 검단구 불로동 가- · 2025년 준공
전용 74㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4억 4,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 4억 4,800.
신검단중앙역풍경채어바니티2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 4,400 | 2억 5,000 | 56.3% | 1억 9,400 | 2·3적음 |
| 110㎡ | 6억 8,500 | 3억 1,500 | 46.0% | 3억 7,000 | 2·18적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 9,000 | — | 110㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-05 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-19 | 3,000만 | 145만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-29 | 5,000만 | 200만 | 110㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-25 | 4억 4,000 | — | 110㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-02-25 | 8,500만 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-27 | 300만 | 50만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 180만 | 110㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5,000만 | 170만 | 110㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-23 | 3억 5,000 | — | 110㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-17 | 7,000만 | 80만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-16 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-15 | 5,000만 | 150만 | 110㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-09-03 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-27 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 160만 | 110㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 85만 | 110㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-14 | 3억 7,000 | — | 110㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-06 | 3,000만 | 140만 | 110㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-02 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-01 | 2억 5,000 | — | 110㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-07-28 | 3,000만 | 150만 | 110㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 7억 1,000 | 110.98㎡ | 134701동 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 6억 6,000 | 110.81㎡ | 254716동 | |
| 2025-06-27 | 4억 4,800 | 74.92㎡ | 114708동 | |
| 2025-05-05 | 4억 4,000 | 74.92㎡ | 154708동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.