신검단중앙역우미린클래스원
인천 검단구 불로동 1002-6 · 2025년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 5억 500입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,300, 가장 높은 거래 8억 2,000.
신검단중앙역우미린클래스원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 500 | 4억 9,300 ~ 8억 2,000 | 3건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 500 | 3억 1,000 | 61.4% | 1억 9,500 | 3·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3,000만 | 195만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-19 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1억 4,500 | 82만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 165만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 7,000 | 80만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-15 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-06 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-14 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-10 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-03 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-02 | 7,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-27 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 8억 2,000 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 8억 2,000 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-02-03 | 5억 500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-11-21 | 4억 9,300 | 84.98㎡ | 224101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.