검단힐스테이트3차1단지
인천 검단구 오류동 1719-2 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,200
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 3억 8,800
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 74.3%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 7,500.
검단힐스테이트3차1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 5,000 | 2억 6,000 | 74.3% | 9,000만 | 18·17 |
| 104㎡ | 3억 6,500 | 2억 6,500 | 72.6% | 1억 | 5·2적음 |
| 135㎡ | 4억 1,700 | 3억 4,000 | 81.5%확인 | 7,700만 | 5·1적음 |
| 136㎡ | 4억 2,000 | 3억 | 71.4% | 1억 2,000 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 104㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-06-06 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 120만 | 136㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 120만 | 136㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-02-07 | 3억 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 | 20만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 4,000 | — | 135㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-11 | 3억 | — | 136㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-11 | 3억 | — | 136㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-28 | 3억 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1억 | 40만 | 135㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-08 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-21 | 3억 5,000 | — | 136㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-30 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-26 | 2억 6,000 | — | 136㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-21 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-21 | 2억 7,000 | — | 136㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-31 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
39건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3억 6,400 | 84.85㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 5,000 | 104.72㎡ | 10304 | 직거래 |
| 2026-06-15 | 4억 2,000 | 136.11㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-06-15 | 4억 2,000 | 136.11㎡ | 14305 | |
| 2026-06-03 | 3억 8,000 | 136.11㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 4,000 | 84.91㎡ | 3301 | |
| 2026-04-18 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 16303 | |
| 2026-03-28 | 4억 1,300 | 135.64㎡ | 9305 | |
| 2026-01-17 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 3301 | |
| 2025-12-28 | 3억 2,800 | 84.85㎡ | 8302 | |
| 2025-12-20 | 4억 2,000 | 136.11㎡ | 5305 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,000 | 84.91㎡ | 20303 | |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 11301 | |
| 2025-10-18 | 4억 3,000 | 135.64㎡ | 14305 | |
| 2025-09-25 | 4억 1,700 | 135.64㎡ | 15305 | |
| 2025-09-12 | 4억 2,000 | 135.64㎡ | 10305 | 직거래 |
| 2025-05-16 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 12301 | |
| 2025-05-09 | 3억 7,400 | 84.85㎡ | 20302 | |
| 2025-05-01 | 3억 6,500 | 104.72㎡ | 13304 | |
| 2025-04-26 | 3억 2,000 | 84.91㎡ | 19301 | |
| 2025-03-05 | 3억 7,000 | 104.72㎡ | 17304 | |
| 2025-03-04 | 3억 7,300 | 84.98㎡ | 19301 | |
| 2025-02-28 | 3억 8,500 | 135.64㎡ | 2305 | |
| 2025-02-12 | 3억 3,500 | 84.91㎡ | 5303 | |
| 2024-12-06 | 3억 5,000 | 84.91㎡ | 10301 | |
| 2024-11-25 | 3억 5,300 | 84.91㎡ | 11303 | |
| 2024-11-16 | 3억 7,800 | 104.72㎡ | 11304 | |
| 2024-11-09 | 3억 4,900 | 84.98㎡ | 9301 | |
| 2024-10-13 | 3억 | 84.91㎡ | 2303 | |
| 2024-08-17 | 3억 7,500 | 84.85㎡ | 14302 | |
| 2024-08-10 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 9303 | |
| 2024-08-07 | 3억 6,500 | 104.72㎡ | 18304 | |
| 2024-08-05 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 18301 | 직거래 |
| 2024-07-30 | 3억 4,000 | 84.85㎡ | 6302 | |
| 2024-07-18 | 4억 500 | 136.11㎡ | 12305 | |
| 2024-06-17 | 4억 6,000 | 136.11㎡ | 20305 | |
| 2024-06-05 | 3억 7,000 | 104.72㎡ | 17304 | |
| 2024-03-27 | 3억 8,800 | 84.98㎡ | 16301 | |
| 2024-02-06 | 5억 100 | 104.72㎡ | 11304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.