호반베르디움앤영무예다음

인천 서해구 청라동 130-4 · 2011년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 9,000; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 189건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.4%; 최고 5억 3,500
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (59㎡): 58.3%; 갭 2억
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 140건의 중앙값은 4억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 5억 3,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호반베르디움앤영무예다음 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 8,000	3억 3,000 ~ 5억 3,500	140건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 189건 · 선은 월 중앙값 전세 217건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 8,000	2억 8,000	58.3%	2억	140·161

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

호반베르디움앤영무예다음 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 9,500	—	59㎡	12	전세
2026-07-29	3,000만	130만	59㎡	30	월세
2026-07-24	3,000만	125만	59㎡	26	월세
2026-07-14	3억 2,000	—	59㎡	29	전세
2026-07-04	2억 2,000	40만	59㎡	5	월세
2026-06-29	2억 6,200	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +1,200만
2026-06-24	2억 8,300	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-22	2억 9,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-20	3억 1,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-12	2억 9,925	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,425만
2026-06-11	3,000만	130만	59㎡	26	월세
2026-06-08	1,000만	135만	59㎡	15	월세
2026-06-04	2억 9,000	—	59㎡	16	전세
2026-06-03	2억 8,500	—	59㎡	24	전세
2026-05-29	3,000만	120만	59㎡	18	월세
2026-05-23	3억 2,000	—	59㎡	16	전세
2026-05-23	3,000만	120만	59㎡	28	월세
2026-05-09	2억 8,000	—	59㎡	8	전세갱신
2026-05-09	3,000만	125만	59㎡	20	월세
2026-05-05	2억 9,000	—	59㎡	28	전세
2026-05-05	1,000만	120만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-05-05	2억 9,000	—	59㎡	28	전세
2026-04-28	3,000만	120만	59㎡	21	월세
2026-04-24	3억 2,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-20	2,000만	120만	59㎡	25	월세
2026-04-16	2,000만	115만	59㎡	19	월세갱신
2026-04-11	2,000만	130만	59㎡	30	월세
2026-04-11	3억 1,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-10	3,000만	130만	59㎡	5	월세
2026-04-10	2억 6,250	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 4.226.07 4.9최고 25.12 4.9최저 24.02 4.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

호반베르디움앤영무예다음 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	4억 9,200	59.86㎡	7	등기 미확인
2026-07-05	4억 9,000	59.74㎡	17	등기 미확인
2026-06-20	5억 2,500	59.86㎡	25	등기 미확인
2026-06-16	4억 5,000	59.94㎡	12	등기 미확인
2026-06-13	5억 3,500	59.86㎡	18	등기 미확인
2026-06-08	3억 6,000	59.94㎡	13213	직거래
2026-06-08	4억 9,000	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-06-06	4억 9,000	59.86㎡	24	등기 미확인
2026-06-06	4억 8,000	59.86㎡	25	등기 미확인
2026-05-27	4억 9,700	59.74㎡	24	등기 미확인
2026-05-23	5억	59.86㎡	9	등기 미확인
2026-05-22	4억 5,200	59.94㎡	15212
2026-05-19	5억 1,300	59.86㎡	17213
2026-05-17	4억 5,800	59.94㎡	21	등기 미확인
2026-05-16	4억 8,000	59.74㎡	5212
2026-05-12	5억 1,500	59.74㎡	12	등기 미확인
2026-04-29	4억 8,700	59.94㎡	19212
2026-04-27	4억 4,400	59.94㎡	4215
2026-04-25	5억 500	59.86㎡	17215
2026-04-24	4억 5,500	59.94㎡	17215
2026-04-23	4억 4,000	59.94㎡	27213
2026-04-23	4억 4,000	59.94㎡	27	해제
2026-04-21	4억 9,500	59.86㎡	28216
2026-04-21	4억 9,500	59.86㎡	28	해제
2026-04-12	4억 8,500	59.74㎡	8	등기 미확인
2026-04-11	5억 1,450	59.86㎡	17214
2026-04-09	4억 6,500	59.94㎡	22211
2026-04-06	4억 5,300	59.94㎡	17216
2026-04-06	4억 3,800	59.94㎡	3212
2026-04-04	4억 9,500	59.74㎡	16215
2026-04-04	4억 9,500	59.86㎡	20218
2026-03-31	4억 5,100	59.94㎡	13211
2026-03-28	4억 2,000	59.94㎡	4211
2026-03-26	4억 5,000	59.94㎡	7218
2026-03-21	4억 9,000	59.74㎡	10212
2026-03-21	4억 5,500	59.94㎡	22218
2026-03-19	4억 4,000	59.94㎡	4215
2026-03-07	4억 9,500	59.86㎡	28214
2026-03-06	4억 5,000	59.94㎡	28215
2026-03-02	4억 6,500	59.94㎡	23211
2026-02-28	5억 1,400	59.86㎡	21217
2026-02-23	5억	59.86㎡	21211
2026-02-23	4억 4,900	59.94㎡	18218
2026-02-14	4억 9,500	59.86㎡	13211
2026-02-14	4억 3,500	59.94㎡	11218
2026-02-07	4억 5,700	59.74㎡	3214
2026-02-07	4억 8,500	59.86㎡	22213
2026-02-06	5억 1,200	59.86㎡	25214
2026-01-31	4억 9,500	59.74㎡	22218
2026-01-25	4억 5,000	59.94㎡	22212
2026-01-18	4억 9,000	59.86㎡	10214
2026-01-17	4억 6,500	59.94㎡	14218
2026-01-03	5억	59.86㎡	12212
2026-01-01	4억 8,700	59.74㎡	16211
2025-12-11	4억 8,800	59.86㎡	19212
2025-12-10	4억 9,500	59.86㎡	21216
2025-12-01	4억 9,800	59.86㎡	18214
2025-11-27	4억 8,300	59.74㎡	15212
2025-11-17	4억 9,000	59.86㎡	13218
2025-11-01	4억 5,000	59.94㎡	10212

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.