우림필유
인천 서해구 석남동 588 · 2006년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 8,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 2억 8,800
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 73.5%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 7,125입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,500, 가장 높은 거래 2억 8,800.
우림필유
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,000 | 73.5% | 9,000만 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-25 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-07-05 | 1억 6,000 | 50만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-01 | 1,000만 | 115만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-10 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-05-17 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-10 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 8,000 | 59.83㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 3,500 | 84.92㎡ | 21103동 | |
| 2026-06-23 | 2억 8,800 | 59.83㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 500 | 75.36㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 1,900 | 84.92㎡ | 11103동 | |
| 2026-04-09 | 2억 8,000 | 74.70㎡ | 5101동 | |
| 2025-10-17 | 3억 1,500 | 74.70㎡ | 24101동 | |
| 2025-10-14 | 3억 7,500 | 84.92㎡ | 18104동 | |
| 2025-08-16 | 3억 3,000 | 84.92㎡ | 23104동 | |
| 2025-06-26 | 3억 5,000 | 84.92㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-06-07 | 3억 4,700 | 84.92㎡ | 4104동 | |
| 2025-05-24 | 2억 7,000 | 59.83㎡ | 5102동 | |
| 2025-05-10 | 3억 4,000 | 84.92㎡ | 5104동 | |
| 2025-05-01 | 2억 5,500 | 59.83㎡ | 2102동 | |
| 2025-03-10 | 3억 3,000 | 74.70㎡ | 17101동 | |
| 2025-02-16 | 2억 8,500 | 59.83㎡ | 10101동 | |
| 2025-02-03 | 2억 7,000 | 59.83㎡ | 6102동 | |
| 2025-01-22 | 3억 4,500 | 84.92㎡ | 13104동 | |
| 2024-09-27 | 2억 7,250 | 59.83㎡ | 10101동 | |
| 2024-09-24 | 2억 7,000 | 74.70㎡ | 4101동 | |
| 2024-09-21 | 2억 6,000 | 59.83㎡ | 15101동 | |
| 2024-09-20 | 3억 1,700 | 75.36㎡ | 11101동 | |
| 2024-07-08 | 3억 5,500 | 84.92㎡ | 4103동 | |
| 2024-06-30 | 3억 3,800 | 84.92㎡ | 20104동 | |
| 2024-06-23 | 2억 9,000 | 75.36㎡ | 14101동 | |
| 2024-06-22 | 2억 7,000 | 59.83㎡ | 11101동 | |
| 2024-06-17 | 2억 9,000 | 74.70㎡ | 19101동 | |
| 2024-05-27 | 2억 5,500 | 74.70㎡ | 27101동 | 직거래 |
| 2024-05-27 | 2억 5,500 | 74.70㎡ | 27101동 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 3억 3,500 | 84.92㎡ | 12104동 | |
| 2024-03-11 | 2억 7,900 | 59.83㎡ | 17101동 | |
| 2024-03-08 | 3억 2,800 | 84.92㎡ | 24104동 | |
| 2024-02-25 | 3억 3,000 | 84.92㎡ | 18103동 | |
| 2024-02-07 | 2억 5,300 | 74.70㎡ | 13101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.