신명스카이뷰1
인천 서해구 검암동 629-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.4%
- 최고 4억 4,500
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 73.2%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 4,500.
신명스카이뷰1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 900 | 2억 7,500 | 89.0%확인 | 3,400만 | 2·6적음 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 3억 | 73.2% | 1억 1,000 | 14·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-21 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,800만 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-03-03 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 5,000 | 5만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-23 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-08-27 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-26 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-26 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-03 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-05-26 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-16 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-14 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-14 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-24 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 6,800 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 10503 | |
| 2026-01-25 | 2억 9,000 | 59.88㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-12-12 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 13501 | |
| 2025-12-12 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 13501 | |
| 2025-09-23 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 10502 | |
| 2025-09-12 | 3억 9,700 | 84.97㎡ | 12502 | |
| 2025-08-16 | 4억 3,200 | 84.97㎡ | 14503 | |
| 2025-06-14 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 13501 | |
| 2025-06-11 | 2억 9,800 | 59.88㎡ | 1504 | |
| 2025-03-15 | 4억 300 | 84.97㎡ | 8503 | |
| 2025-03-10 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 2502 | |
| 2025-02-22 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 12503 | |
| 2024-12-30 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 12503 | |
| 2024-12-13 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 8503 | |
| 2024-09-30 | 3억 2,000 | 59.88㎡ | 5504 | |
| 2024-09-30 | 3억 2,000 | 59.88㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-07-30 | 3억 2,000 | 59.88㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-07-27 | 4억 2,300 | 84.97㎡ | 12502 | |
| 2024-07-08 | 3억 2,500 | 59.88㎡ | 10504 | |
| 2024-06-26 | 4억 500 | 84.97㎡ | 9502 | |
| 2024-06-18 | 3억 8,200 | 84.97㎡ | 6501 | |
| 2024-05-28 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 7502 | |
| 2024-05-26 | 4억 1,200 | 84.97㎡ | 15502 | |
| 2024-05-07 | 3억 4,610 | 84.97㎡ | 3502 | |
| 2024-03-21 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 14503 | |
| 2024-02-24 | 3억 3,000 | 59.88㎡ | 14504 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.