루원시티SKLeaders'VIEW

인천 서해구 가정동 가- · 2022년 준공

최근 수준 (84㎡): 7억 2,350; 최근 90일 28건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 48%; 270건 분포 기준
3년 최고가 대비: -23.0%; 최고 9억 4,000
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (84㎡): 53.5%; 갭 3억 3,900
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 219건의 중앙값은 7억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 9억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

루원시티SKLeaders'VIEW 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
75㎡22.7평	6억 5,850	6억 ~ 7억 500	18건
84㎡25.4평	7억 2,900	4억 7,000 ~ 9억 4,000	219건
100㎡30.3평	9억 5,000	9억 3,500 ~ 10억	7건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

75㎡84㎡100㎡

매매 270건 · 선은 월 중앙값 전세 310건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
75㎡	6억 5,850	3억 8,000	57.7%	2억 7,850	18·13
84㎡	7억 2,900	3억 9,000	53.5%	3억 3,900	219·128
100㎡	9억 5,000	5억 1,000	53.7%	4억 4,000	7·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

루원시티SKLeaders'VIEW 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-30	3억 9,000	—	84㎡	14	전세
2026-05-30	3억 7,200	—	84㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만
2026-05-09	3억 7,500	—	75㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-07	3억 8,000	—	84㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-05-07	3억	—	84㎡	25	전세
2026-04-25	4억 2,000	—	84㎡	32	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-11	5억 4,000	—	100㎡	42	전세
2026-03-28	4억	—	84㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-14	3억 9,000	—	75㎡	33	전세
2026-02-23	3억 9,000	—	75㎡	9	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-02-22	4억	—	84㎡	40	전세
2026-02-14	4억	—	84㎡	6	전세
2026-02-12	4억 5,000	—	84㎡	35	전세
2026-02-08	4억 2,000	—	84㎡	34	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-02-04	4억	—	75㎡	39	전세
2026-01-29	4억	—	84㎡	28	전세
2026-01-20	3억 7,000	—	84㎡	7	전세
2026-01-19	5,250만	147만	84㎡	3	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만
2026-01-15	3억 7,800	—	84㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-01-07	4억 2,000	—	84㎡	42	전세
2025-12-17	5,000만	170만	84㎡	9	월세
2025-12-07	5,000만	155만	84㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2025-11-24	3억 9,000	—	84㎡	15	전세
2025-11-12	3억 6,750	—	84㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2025-09-20	4억	—	84㎡	37	전세
2025-09-13	5억 1,500	—	100㎡	41	전세
2025-09-11	4억	—	84㎡	35	전세
2025-09-04	4억 3,000	—	84㎡	17	전세
2025-09-03	5,000만	155만	84㎡	30	월세
2025-08-28	4억 8,000	—	100㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 7.526.07 7.2최고 24.09 7.9최저 24.03 6.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

루원시티SKLeaders'VIEW 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	7억 4,700	84.64㎡	32	등기 미확인
2026-07-11	7억	84.83㎡	6	등기 미확인
2026-07-11	7억 5,000	84.94㎡	31	등기 미확인
2026-07-10	7억 2,700	84.83㎡	34	등기 미확인
2026-07-07	7억 1,000	84.83㎡	35111동
2026-07-03	6억 8,000	75.82㎡	32	등기 미확인
2026-06-29	6억 7,000	84.60㎡	29	등기 미확인
2026-06-29	7억 7,100	84.94㎡	38	등기 미확인
2026-06-25	7억 2,000	84.83㎡	35111동
2026-06-22	7억 800	84.83㎡	3	등기 미확인
2026-06-19	7억 9,000	84.94㎡	39	등기 미확인
2026-06-19	7억 9,000	84.94㎡	39	해제
2026-06-12	6억 8,000	84.60㎡	24111동	직거래
2026-06-10	7억 4,000	84.83㎡	37105동
2026-06-09	7억 7,000	84.94㎡	43108동
2026-06-06	7억 500	84.64㎡	29	등기 미확인
2026-06-04	7억 8,500	84.94㎡	41	등기 미확인
2026-06-03	7억 1,500	84.83㎡	4	등기 미확인
2026-06-03	7억 5,000	84.94㎡	43	등기 미확인
2026-05-31	7억 1,000	84.64㎡	35	등기 미확인
2026-05-30	6억 9,100	84.60㎡	17111동
2026-05-22	7억 1,500	84.83㎡	23104동
2026-05-22	7억 8,000	84.83㎡	24	등기 미확인
2026-05-16	7억 3,000	84.83㎡	28	등기 미확인
2026-05-11	7억 1,500	84.83㎡	7104동
2026-05-11	7억 5,000	84.94㎡	24107동
2026-05-10	6억 6,000	84.60㎡	6105동
2026-05-09	7억	84.83㎡	25110동
2026-05-08	7억 9,000	84.64㎡	36	등기 미확인
2026-05-08	7억 9,000	84.64㎡	36	해제
2026-05-02	7억 3,000	84.83㎡	38105동
2026-05-01	6억 9,000	84.64㎡	4	등기 미확인
2026-05-01	6억 9,000	84.64㎡	4	해제
2026-04-30	6억 4,000	75.82㎡	19	등기 미확인
2026-04-30	6억 4,000	75.82㎡	19	해제
2026-04-19	6억 8,300	75.82㎡	37	등기 미확인
2026-04-18	7억 500	84.60㎡	28101동
2026-04-18	7억 2,500	84.83㎡	11106동
2026-04-13	7억 3,000	84.83㎡	37105동
2026-04-11	6억	75.82㎡	14107동
2026-04-10	6억 6,000	75.82㎡	16108동
2026-04-03	5억 9,500	84.83㎡	33106동	직거래
2026-03-30	7억 7,500	84.83㎡	28109동
2026-03-30	7억 7,000	84.83㎡	31101동
2026-03-28	7억 3,000	84.64㎡	19109동
2026-03-28	7억 7,600	84.83㎡	37	등기 미확인
2026-03-28	7억 7,600	84.83㎡	37	해제
2026-03-25	7억	84.60㎡	28106동
2026-03-25	7억 400	84.64㎡	27103동
2026-03-24	6억 4,950	75.82㎡	3108동
2026-03-21	6억 6,800	84.60㎡	5109동
2026-03-21	6억 5,700	84.60㎡	7106동
2026-03-20	7억 6,000	84.94㎡	24111동
2026-03-14	7억 500	84.60㎡	33109동
2026-03-10	7억 2,000	84.83㎡	10104동
2026-03-07	9억 3,500	100.88㎡	15108동
2026-03-02	6억 7,500	84.60㎡	25102동
2026-03-02	7억 450	84.83㎡	5110동
2026-02-28	6억 7,000	84.64㎡	10103동
2026-02-28	8억	84.98㎡	45110동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.