루원시티2차SKLeaders`VIEW
인천 서해구 가정동 가- · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,000
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.5%
- 최고 6억 9,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 62.8%
- 갭 2억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 6억 500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 9,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 500 | 3억 8,000 | 62.8% | 2억 2,500 | 77·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-07-08 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-23 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-19 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-06-06 | 4억 | — | 84㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-05-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 42 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-19 | 4,000만 | 145만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-07-10 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-07-04 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-06-07 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-04-07 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-03-15 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-02-22 | 7,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-18 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-12-11 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-01 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2024-10-04 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 9,600 | 84.73㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 6억 1,400 | 84.96㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 500 | 84.98㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 7,500 | 84.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 7,800 | 84.92㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 8,000 | 84.73㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 30103동 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 5억 7,800 | 84.92㎡ | 15106동 | |
| 2026-05-25 | 5억 5,000 | 84.73㎡ | 30107동 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 5억 8,000 | 84.92㎡ | 42 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 9,300 | 84.73㎡ | 17105동 | |
| 2026-05-03 | 5억 9,990 | 84.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 5억 5,200 | 84.92㎡ | 16108동 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 5억 6,000 | 84.73㎡ | 2102동 | |
| 2026-03-28 | 5억 6,000 | 84.73㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-28 | 5억 9,900 | 84.96㎡ | 29108동 | |
| 2026-03-22 | 5억 9,900 | 84.96㎡ | 11101동 | |
| 2026-03-08 | 5억 2,000 | 84.73㎡ | 26101동 | |
| 2026-02-21 | 6억 2,800 | 84.73㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-02-09 | 5억 8,500 | 84.92㎡ | 17107동 | |
| 2026-02-05 | 5억 7,800 | 84.68㎡ | 27102동 | |
| 2026-02-05 | 5억 8,700 | 84.92㎡ | 13108동 | |
| 2026-02-02 | 6억 | 84.68㎡ | 28102동 | |
| 2026-01-24 | 6억 | 84.68㎡ | 13102동 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 5억 9,500 | 84.73㎡ | 40105동 | |
| 2026-01-19 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 28101동 | |
| 2026-01-18 | 5억 9,250 | 75.80㎡ | 29101동 | |
| 2026-01-03 | 6억 2,700 | 84.73㎡ | 27101동 | |
| 2026-01-03 | 6억 2,700 | 84.73㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-12-27 | 6억 500 | 84.96㎡ | 8101동 | |
| 2025-12-26 | 5억 1,000 | 84.73㎡ | 30109동 | 직거래 |
| 2025-12-06 | 5억 9,700 | 84.68㎡ | 33105동 | |
| 2025-11-30 | 5억 9,950 | 84.92㎡ | 14109동 | |
| 2025-11-25 | 6억 | 84.96㎡ | 15102동 | |
| 2025-11-19 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 29108동 | |
| 2025-11-18 | 6억 2,500 | 84.98㎡ | 20109동 | |
| 2025-11-15 | 6억 1,500 | 84.73㎡ | 31105동 | |
| 2025-11-13 | 6억 2,000 | 84.92㎡ | 44104동 | |
| 2025-11-08 | 6억 700 | 84.68㎡ | 20102동 | |
| 2025-10-28 | 6억 | 84.96㎡ | 29104동 | |
| 2025-10-26 | 6억 2,500 | 84.96㎡ | 17105동 | |
| 2025-10-24 | 6억 | 84.73㎡ | 3106동 | |
| 2025-10-23 | 5억 9,500 | 84.92㎡ | 7109동 | |
| 2025-10-05 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 38108동 | |
| 2025-10-05 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 38 | 해제 |
| 2025-09-24 | 6억 | 84.92㎡ | 5103동 | |
| 2025-09-20 | 6억 | 84.73㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-25 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 32108동 | |
| 2025-08-25 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 32 | 해제 |
| 2025-08-10 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 7101동 | |
| 2025-08-07 | 5억 9,000 | 84.68㎡ | 5104동 | |
| 2025-08-06 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 32106동 | |
| 2025-08-02 | 5억 8,700 | 84.68㎡ | 36103동 | |
| 2025-07-31 | 5억 9,900 | 84.68㎡ | 25105동 | |
| 2025-07-19 | 6억 1,500 | 84.92㎡ | 16103동 | |
| 2025-07-13 | 6억 2,500 | 84.73㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-07-13 | 6억 2,500 | 84.73㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-06-27 | 6억 1,500 | 84.92㎡ | 36109동 | |
| 2025-06-25 | 6억 3,500 | 84.68㎡ | 41106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.