초정마을(동아)
인천 계양구 용종동 213-3 · 1998년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 4억 7,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 5억 1,700
- 마지막 거래
- 87일 전
- 2026-05-05
- 전세가율 (95㎡)
- 74.4%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 5억 1,700.
초정마을(동아)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 4억 5,000 | 3억 3,500 | 74.4% | 1억 1,500 | 21·20 |
| 127㎡ | 5억 4,000 | 4억 5,000 | 83.3%확인 | 9,000만 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 7,000 | — | 95㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 160만 | 95㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-03 | 3억 3,000 | — | 95㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-01 | 1억 | 140만 | 127㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-20 | 3억 1,000 | — | 95㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 100만 | 95㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-02 | 4억 5,000 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-29 | 4억 3,000 | — | 127㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-20 | 3억 5,000 | — | 95㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-04 | 5,000만 | 150만 | 95㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-29 | 4억 5,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 5,000 | — | 95㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-24 | 4억 5,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 100만 | 95㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-30 | 5,000만 | 100만 | 95㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-22 | 5,000만 | 110만 | 95㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-11 | 3억 4,000 | — | 95㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-29 | 2,000만 | 95만 | 95㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1억 | 120만 | 95㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-18 | 3억 5,000 | — | 95㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-30 | 8,000만 | 120만 | 95㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-24 | 5,000만 | 110만 | 95㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-14 | 3억 | — | 95㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3억 1,500 | — | 95㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-19 | 3억 500 | — | 95㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2025-01-31 | 2억 7,300 | — | 95㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-01-17 | 2억 | — | 95㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 4,000 | — | 95㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
39건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 4억 7,200 | 95.47㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 5,000 | 127.05㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 4억 500 | 95.47㎡ | 2323 | |
| 2026-03-07 | 4억 1,000 | 95.47㎡ | 6324 | |
| 2026-02-26 | 4억 8,000 | 95.47㎡ | 20323 | |
| 2026-02-03 | 4억 5,000 | 95.47㎡ | 5322 | |
| 2025-12-02 | 5억 4,000 | 127.05㎡ | 9320 | |
| 2025-11-04 | 4억 5,000 | 95.47㎡ | 15323 | |
| 2025-11-03 | 5억 3,500 | 127.05㎡ | 3325 | |
| 2025-10-17 | 4억 3,000 | 95.47㎡ | 1322 | |
| 2025-10-17 | 4억 3,000 | 95.47㎡ | 1322 | |
| 2025-09-18 | 4억 3,000 | 95.47㎡ | 8322 | |
| 2025-06-28 | 4억 5,000 | 95.47㎡ | 8321 | |
| 2025-06-28 | 5억 1,000 | 95.47㎡ | 15323 | |
| 2025-06-28 | 5억 1,000 | 95.47㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-28 | 4억 6,500 | 95.47㎡ | 19324 | |
| 2025-04-22 | 4억 8,000 | 95.47㎡ | 11322 | |
| 2025-04-12 | 4억 5,000 | 95.47㎡ | 13321 | |
| 2025-03-29 | 4억 6,800 | 95.47㎡ | 7321 | |
| 2025-03-03 | 5억 | 95.47㎡ | 13323 | |
| 2025-01-25 | 4억 3,000 | 95.47㎡ | 5321 | |
| 2024-12-28 | 4억 4,500 | 95.47㎡ | 3322 | |
| 2024-10-22 | 5억 2,500 | 127.05㎡ | 2320 | |
| 2024-09-29 | 4억 9,300 | 95.47㎡ | 10322 | |
| 2024-08-28 | 5억 8,000 | 127.05㎡ | 14320 | |
| 2024-08-15 | 5억 1,700 | 95.47㎡ | 12323 | |
| 2024-08-12 | 4억 6,500 | 95.47㎡ | 10324 | |
| 2024-07-24 | 4억 9,500 | 95.47㎡ | 15322 | |
| 2024-07-20 | 4억 4,500 | 95.47㎡ | 4322 | |
| 2024-07-12 | 5억 4,000 | 127.05㎡ | 4320 | |
| 2024-07-09 | 4억 5,000 | 95.47㎡ | 15324 | |
| 2024-05-22 | 4억 5,000 | 95.47㎡ | 12324 | |
| 2024-04-29 | 4억 3,500 | 95.47㎡ | 11324 | |
| 2024-03-30 | 4억 7,000 | 95.47㎡ | 16321 | |
| 2024-03-30 | 4억 7,000 | 95.47㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-03-18 | 5억 2,000 | 127.05㎡ | 3325 | |
| 2024-02-28 | 4억 3,000 | 95.47㎡ | 2322 | |
| 2024-02-15 | 4억 7,500 | 95.47㎡ | 8321 | |
| 2024-02-01 | 4억 6,000 | 95.47㎡ | 14321 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.