제일풍경채계양위너스카이1단지
인천 계양구 효성동 690 · 2025년 준공
전용 75㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,800, 가장 높은 거래 5억 5,200.
제일풍경채계양위너스카이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.7평 | 5억 5,000 | 5억 2,800 ~ 5억 5,200 | 3건 |
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 5,000 | 3억 4,000 | 61.8% | 2억 1,000 | 3·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-13 | 9,000만 | 110만 | 75㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 9,000 | — | 75㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-16 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 140만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3억 7,000 | — | 75㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3억 4,000 | — | 75㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-06 | 5,000만 | 95만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-04 | 3억 7,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3억 4,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-25 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5,000만 | 120만 | 75㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-12-18 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 140만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 3,000 | 40만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
5건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 5억 2,640 | 75.99㎡ | 29 | 해제 |
| 2026-04-25 | 5억 5,200 | 75.88㎡ | 30105동 | |
| 2026-04-12 | 5억 5,500 | 75.99㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-04-11 | 5억 2,800 | 76.00㎡ | 19103동 | |
| 2026-03-04 | 5억 5,000 | 75.88㎡ | 16105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.