삼우
인천 계양구 작전동 28-9 · 1989년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 1억 500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.0%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 409일 전
- 2025-06-17
- 전세가율 (38㎡)
- 80.0%
- 갭 2,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 4,000.
삼우
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 1억 | 8,000만 | 80.0%확인 | 2,000만 | 7·10 |
| 39㎡ | 9,350만 | 6,000만 | 64.2% | 3,350만 | 2·1적음 |
| 45㎡ | 1억 1,500 | 9,500만 | 82.6%확인 | 2,000만 | 2·15적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8,000만 | — | 38㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-05-08 | 1억 | — | 45㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-25 | 4,200만 | 11만 | 38㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +200만 |
| 2026-03-16 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 50만 | 38㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-01 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-07 | 9,500만 | — | 45㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2026-01-07 | 9,500만 | — | 45㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-12-27 | 500만 | 45만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-14 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-10-13 | 1,000만 | 60만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-26 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-24 | 6,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-10 | 1,000만 | 55만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-08-12 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-26 | 500만 | 37만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-05 | 8,000만 | — | 38㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-05 | 8,000만 | — | 38㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-23 | 9,000만 | — | 45㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-06-08 | 9,800만 | — | 45㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-05-30 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-28 | 8,000만 | — | 38㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-28 | 1억 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-28 | 1억 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-26 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-11 | 8,000만 | — | 38㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +125만 |
| 2025-03-31 | 500만 | 47만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 8,500만 | 39.81㎡ | 62 | |
| 2025-06-17 | 1억 500 | 38.91㎡ | 43 | |
| 2025-05-27 | 1억 1,500 | 38.91㎡ | 14 | |
| 2025-04-25 | 1억 2,000 | 45.00㎡ | 11 | |
| 2025-04-21 | 1억 200 | 39.81㎡ | 12 | |
| 2025-04-08 | 1억 1,000 | 45.00㎡ | 61 | |
| 2025-04-05 | 1억 | 38.91㎡ | 14 | |
| 2025-03-17 | 9,900만 | 38.91㎡ | 53 | |
| 2025-01-11 | 9,500만 | 38.91㎡ | 13 | |
| 2024-11-30 | 1억 4,000 | 38.91㎡ | 32 | |
| 2024-11-22 | 1억 | 38.91㎡ | 32 | |
| 2024-06-17 | 1억 6,000 | 45.00㎡ | 61 | 직거래 |
| 2024-04-16 | 9,900만 | 38.91㎡ | 53 | |
| 2024-04-13 | 1억 4,900 | 45.00㎡ | 11 | |
| 2024-03-13 | 1억 4,500 | 45.00㎡ | 31 | |
| 2024-02-12 | 1억 3,000 | 38.91㎡ | 12 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.