한국
인천 계양구 임학동 31-1 · 1989년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 1억 1,950
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.4%
- 최고 1억 4,300
- 마지막 거래
- 136일 전
- 2026-03-17
- 전세가율 (40㎡)
- 71.5%
- 갭 3,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 4,300.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 3,000 | 9,300만 | 71.5% | 3,700만 | 10·5 |
| 49㎡ | 1억 6,500 | 1억 500 | 63.6% | 6,000만 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 9,500만 | — | 40㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-01 | 500만 | 50만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 45만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2,000만 | 48만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1억 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-24 | 400만 | 50만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-03 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-17 | 500만 | 50만 | 40㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-30 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 48만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-27 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-12 | 500만 | 45만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-06 | 5,000만 | — | 40㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-22 | 500만 | 45만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-15 | 1억 1,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-28 | 9,300만 | — | 40㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-22 | 9,500만 | — | 40㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-11 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-01 | 1,000만 | 42만 | 40㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-02-28 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-04 | 3,000만 | 20만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-01-31 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-11-13 | 1,000만 | 40만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-05 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-16 | 4,500만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-09 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-03 | 1억 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-01 | 1,000만 | 40만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 1억 6,500 | 49.10㎡ | 1가 | |
| 2026-03-17 | 1억 1,950 | 40.77㎡ | 6나 | |
| 2026-03-10 | 1억 3,000 | 40.77㎡ | 5나 | |
| 2026-01-12 | 1억 4,300 | 40.77㎡ | 2나 | |
| 2025-11-21 | 1억 3,000 | 40.77㎡ | 1나 | |
| 2025-10-23 | 1억 4,300 | 40.77㎡ | 3나 | |
| 2025-07-09 | 1억 2,500 | 40.77㎡ | 6나 | |
| 2025-07-02 | 1억 3,000 | 40.77㎡ | 2나 | |
| 2025-04-09 | 1억 4,000 | 40.77㎡ | 2나 | |
| 2025-03-30 | 1억 500 | 40.77㎡ | 6나 | |
| 2024-10-31 | 1억 1,400 | 40.77㎡ | 6나 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.