까치마을태화

인천 계양구 작전동 915-1 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 7,400; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 33%; 64건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.6%; 최고 3억 1,000
마지막 거래: 22일 전; 2026-07-09
전세가율 (59㎡): 78.4%; 갭 5,800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 2억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,250, 가장 높은 거래 3억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

까치마을태화 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	1억 4,500	1억 2,700 ~ 1억 7,800	42건
59㎡17.8평	2억 6,800	2억 2,250 ~ 3억 1,000	55건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡59㎡

매매 64건 · 선은 월 중앙값 전세 57건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	1억 4,500	1억 2,140	83.7%확인	2,360만	42·67
59㎡	2억 6,800	2억 1,000	78.4%	5,800만	55·38

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

까치마을태화 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	3,000만	85만	59㎡	14	월세
2026-07-27	2,000만	50만	37㎡	5	월세
2026-07-22	1,000만	50만	37㎡	2	월세
2026-07-13	1억 2,140	—	37㎡	18	전세
2026-07-13	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-11	1,000만	50만	37㎡	1	월세갱신
2026-07-11	2억 3,000	—	59㎡	19	전세갱신
2026-07-08	2억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-27	1,000만	65만	37㎡	15	월세
2026-06-26	3,000만	100만	59㎡	7	월세
2026-06-23	500만	51만	37㎡	1	월세갱신
2026-06-18	1,000만	60만	37㎡	17	월세갱신
2026-06-11	2억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-09	1억 3,000	—	37㎡	17	전세
2026-06-03	1,000만	60만	37㎡	16	월세
2026-05-28	1,000만	65만	37㎡	17	월세
2026-05-19	1억 3,000	—	37㎡	7	전세
2026-04-29	1,000만	60만	37㎡	10	월세갱신
2026-04-27	1억 3,000	—	37㎡	5	전세
2026-04-24	1억 3,000	—	37㎡	14	전세
2026-04-15	2,000만	85만	59㎡	6	월세
2026-04-14	3,000만	120만	59㎡	13	월세
2026-04-14	3,000만	120만	59㎡	13	월세
2026-04-01	1억 9,500	—	59㎡	1	전세
2026-03-27	2억 1,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-26	1억 1,500	—	37㎡	7	전세
2026-03-21	1,000만	60만	37㎡	3	월세
2026-03-21	2억 3,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-03-18	1억 2,600	—	37㎡	13	전세갱신직전 대비 +600만
2026-03-17	1,000만	60만	37㎡	5	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.826.07 1.7최고 25.01 2.7최저 26.02 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

까치마을태화 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	1억 3,500	37.38㎡	17	등기 미확인
2026-07-10	1억 4,500	37.38㎡	6603
2026-07-09	2억 7,000	59.91㎡	10	등기 미확인
2026-07-08	1억 4,500	37.38㎡	17604
2026-06-26	2억 7,500	59.91㎡	1	등기 미확인
2026-06-24	1억 5,000	37.38㎡	5603
2026-06-16	2억 7,000	59.91㎡	5	등기 미확인
2026-06-13	2억 8,000	59.91㎡	7	등기 미확인
2026-06-12	1억 5,000	37.38㎡	5603
2026-06-05	1억 2,800	37.38㎡	1604
2026-06-05	2억 7,700	59.91㎡	19	등기 미확인
2026-05-27	1억 4,500	37.38㎡	8603
2026-05-25	1억 5,200	37.38㎡	14	등기 미확인
2026-05-18	2억 7,750	59.91㎡	17	등기 미확인
2026-05-17	2억 4,300	59.91㎡	2602
2026-05-12	2억 7,300	59.91㎡	13606
2026-04-23	2억 6,300	59.91㎡	17606
2026-04-22	2억 5,000	59.91㎡	8	등기 미확인
2026-04-20	1억 5,000	37.38㎡	17603
2026-04-17	1억 3,300	37.38㎡	6603
2026-04-17	2억 6,900	59.91㎡	15608
2026-04-15	2억 7,500	59.91㎡	7607
2026-03-28	2억 8,900	59.91㎡	7601
2026-03-27	1억 4,200	37.38㎡	3603
2026-03-21	1억 5,000	37.38㎡	16603
2026-03-19	2억 7,200	59.91㎡	9606
2026-03-13	1억 3,800	37.38㎡	13604
2026-03-02	2억 6,200	59.91㎡	4601
2026-03-02	2억 4,900	59.91㎡	16602
2026-03-02	2억 5,000	59.91㎡	15606	직거래
2026-02-09	1억 3,200	37.38㎡	15604
2026-02-05	1억 2,700	37.38㎡	3603
2026-01-24	2억 9,200	59.91㎡	15601
2026-01-21	2억 5,300	59.91㎡	20608
2026-01-06	2억 6,500	59.91㎡	17608
2026-01-05	2억 5,200	59.91㎡	5606
2025-12-30	1억 5,000	37.38㎡	13603
2025-12-27	2억 4,800	59.91㎡	10607
2025-12-21	2억 3,800	59.91㎡	21607
2025-12-15	1억 4,000	37.38㎡	4604	직거래
2025-12-03	1억 4,750	37.38㎡	9603
2025-11-12	1억 5,000	37.38㎡	14603
2025-11-07	2억 4,500	59.91㎡	7606
2025-10-27	2억 7,500	59.91㎡	21607
2025-10-21	1억 4,700	37.38㎡	15603	직거래
2025-10-21	1억 4,700	37.38㎡	15	해제직거래
2025-09-24	2억 7,900	59.91㎡	12601
2025-09-15	1억 4,400	37.38㎡	3603
2025-09-15	2억 6,000	59.91㎡	2606
2025-09-11	1억 3,000	37.38㎡	5604
2025-08-23	1억 3,200	37.38㎡	2604
2025-08-18	2억 6,000	59.91㎡	5608
2025-08-06	1억 4,600	37.38㎡	5603
2025-07-28	2억 6,000	59.91㎡	9602
2025-07-05	2억 5,500	59.91㎡	18607
2025-06-26	1억 4,000	37.38㎡	12604
2025-06-21	2억 7,500	59.91㎡	12605
2025-06-17	2억 5,000	59.91㎡	3606
2025-06-12	2억 2,250	59.91㎡	1602
2025-06-12	2억 2,250	59.91㎡	1	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.