삼산주공미래타운4차
인천 부평구 삼산동 389-8 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 8,300
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 89건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 3억 2,700
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 78.0%
- 갭 6,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 2억 8,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 3억 2,700.
삼산주공미래타운4차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 3,000 | 1억 8,000 | 78.3% | 5,000만 | 16·11 |
| 59㎡ | 2억 8,200 | 2억 2,000 | 78.0% | 6,200만 | 65·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3,000만 | 63만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-05-20 | 1억 9,950 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-04-25 | 1억 7,850 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-03-13 | 3,000만 | 84만 | 59㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1,500만 | 85만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-17 | 8,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-24 | 1억 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-28 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-11 | 3,500만 | 95만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-31 | 2억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-25 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-23 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-08-13 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-29 | 1억 5,750 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-07-19 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 800 | 59.39㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 7,000 | 59.39㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 5,500 | 59.39㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | 59.39㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 9,200 | 59.39㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 6,300 | 59.39㎡ | 14403 | |
| 2026-06-10 | 3억 200 | 59.39㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 4,000 | 49.57㎡ | 4410 | |
| 2026-05-21 | 2억 3,000 | 59.39㎡ | 1403 | |
| 2026-05-14 | 2억 7,800 | 59.39㎡ | 20402 | |
| 2026-05-09 | 2억 8,300 | 59.39㎡ | 12410 | |
| 2026-05-09 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 6405 | |
| 2026-05-05 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 2억 6,000 | 59.39㎡ | 11408 | |
| 2026-04-20 | 2억 6,000 | 59.39㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-15 | 3억 1,900 | 59.39㎡ | 9410 | |
| 2026-04-11 | 2억 9,300 | 59.39㎡ | 11407 | |
| 2026-04-09 | 2억 1,950 | 49.57㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 2억 7,000 | 59.39㎡ | 11402 | |
| 2026-04-03 | 2억 8,500 | 59.39㎡ | 16410 | |
| 2026-03-27 | 3억 1,100 | 59.39㎡ | 11405 | |
| 2026-03-14 | 2억 8,100 | 59.39㎡ | 17407 | |
| 2026-03-11 | 2억 5,500 | 59.39㎡ | 20402 | |
| 2026-03-07 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 6405 | |
| 2026-02-27 | 2억 4,400 | 59.39㎡ | 3408 | |
| 2026-02-27 | 2억 4,400 | 59.39㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-12 | 2억 5,000 | 59.39㎡ | 9404 | 직거래 |
| 2026-02-06 | 2억 5,300 | 59.39㎡ | 2408 | |
| 2026-02-05 | 2억 3,000 | 49.57㎡ | 11410 | |
| 2026-01-21 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 7405 | |
| 2026-01-19 | 2억 4,000 | 49.57㎡ | 13401 | |
| 2026-01-19 | 2억 7,800 | 59.39㎡ | 19401 | |
| 2026-01-17 | 2억 6,900 | 59.39㎡ | 18402 | |
| 2025-12-23 | 2억 8,800 | 59.39㎡ | 10406 | |
| 2025-12-13 | 2억 7,000 | 59.39㎡ | 18410 | 직거래 |
| 2025-12-08 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 11403 | |
| 2025-11-21 | 2억 5,470 | 59.39㎡ | 15402 | |
| 2025-11-19 | 2억 7,800 | 59.39㎡ | 8409 | |
| 2025-10-15 | 2억 2,800 | 49.57㎡ | 6407 | |
| 2025-10-14 | 2억 3,800 | 49.57㎡ | 7403 | |
| 2025-10-14 | 2억 8,500 | 59.39㎡ | 19404 | |
| 2025-09-29 | 2억 8,500 | 59.39㎡ | 8409 | |
| 2025-09-09 | 2억 7,800 | 59.39㎡ | 16405 | |
| 2025-09-01 | 2억 8,700 | 59.39㎡ | 13408 | |
| 2025-08-25 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 8404 | |
| 2025-08-21 | 2억 9,600 | 59.39㎡ | 11410 | |
| 2025-08-14 | 2억 2,900 | 49.57㎡ | 10407 | |
| 2025-08-11 | 2억 4,200 | 49.57㎡ | 17407 | |
| 2025-07-28 | 2억 7,750 | 59.39㎡ | 7404 | |
| 2025-07-09 | 2억 2,000 | 49.57㎡ | 19407 | |
| 2025-07-01 | 2억 2,900 | 49.57㎡ | 18403 | |
| 2025-06-14 | 2억 1,800 | 49.57㎡ | 18407 | |
| 2025-06-13 | 2억 8,200 | 59.39㎡ | 4405 | |
| 2025-06-05 | 2억 7,200 | 59.39㎡ | 7407 | |
| 2025-05-31 | 2억 9,500 | 59.39㎡ | 9409 | |
| 2025-05-20 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 16406 | |
| 2025-05-13 | 3억 1,400 | 59.39㎡ | 6406 | |
| 2025-04-21 | 2억 9,400 | 59.39㎡ | 17403 | |
| 2025-04-17 | 2억 9,300 | 59.39㎡ | 8407 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.