삼산주공미래타운1차
인천 부평구 삼산동 387-2 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,500
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 80건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 3억 1,900
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (59㎡)
- 81.2%
- 갭 5,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 2억 7,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 3억 1,900.
삼산주공미래타운1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 2,650 | 1억 7,850 | 78.8% | 4,800만 | 4·1적음 |
| 59㎡ | 2억 7,700 | 2억 2,500 | 81.2%확인 | 5,200만 | 59·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-10 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-06-24 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1억 9,900 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 1억 9,425 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2026-04-06 | 1억 7,850 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-03-29 | 2억 2,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2,500만 | 90만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-01-09 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-09 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-19 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-01 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-18 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-08-16 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-07 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-16 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-02 | 1억 6,650 | 6만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −850만 |
| 2025-06-30 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 7,500 | 59.39㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 2억 6,400 | 59.39㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 1,900 | 59.39㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 2억 6,500 | 59.39㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 5,500 | 59.39㎡ | 18103 | |
| 2026-06-11 | 2억 8,800 | 59.39㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 5,700 | 59.39㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 2억 7,000 | 59.39㎡ | 12105 | |
| 2026-04-30 | 2억 6,800 | 59.39㎡ | 6107 | |
| 2026-04-27 | 2억 7,800 | 59.39㎡ | 9106 | |
| 2026-04-07 | 2억 2,800 | 49.63㎡ | 6101 | |
| 2026-03-11 | 2억 5,800 | 59.39㎡ | 2102 | |
| 2026-03-04 | 2억 7,700 | 59.39㎡ | 4105 | |
| 2026-02-23 | 2억 9,500 | 59.39㎡ | 16104 | |
| 2026-02-08 | 3억 1,200 | 59.39㎡ | 9106 | |
| 2026-01-23 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 12103 | |
| 2026-01-23 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 11102 | |
| 2026-01-14 | 2억 2,500 | 49.63㎡ | 13101 | |
| 2026-01-12 | 2억 2,000 | 49.63㎡ | 14101 | |
| 2026-01-08 | 2억 7,000 | 59.39㎡ | 5104 | |
| 2025-12-01 | 2억 8,400 | 59.39㎡ | 14101 | |
| 2025-11-21 | 2억 6,000 | 59.39㎡ | 6104 | |
| 2025-11-10 | 2억 8,500 | 59.39㎡ | 15101 | |
| 2025-11-05 | 2억 7,000 | 59.39㎡ | 15102 | |
| 2025-10-30 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 13104 | |
| 2025-10-23 | 2억 6,700 | 59.39㎡ | 4107 | |
| 2025-10-20 | 3억 | 59.39㎡ | 16103 | |
| 2025-09-30 | 2억 6,700 | 59.39㎡ | 3106 | |
| 2025-09-26 | 2억 7,800 | 59.39㎡ | 16105 | |
| 2025-09-26 | 2억 7,800 | 59.39㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-18 | 2억 8,500 | 59.39㎡ | 17107 | |
| 2025-09-18 | 2억 8,500 | 59.39㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-08-18 | 2억 7,500 | 59.39㎡ | 18105 | |
| 2025-08-13 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 16104 | |
| 2025-08-13 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-07-27 | 2억 7,200 | 59.39㎡ | 13103 | |
| 2025-07-18 | 2억 9,900 | 59.39㎡ | 13101 | |
| 2025-06-30 | 2억 8,750 | 59.39㎡ | 8104 | |
| 2025-06-29 | 2억 7,700 | 59.39㎡ | 7102 | |
| 2025-06-21 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 13103 | |
| 2025-06-18 | 2억 4,500 | 59.39㎡ | 1107 | |
| 2025-06-18 | 2억 7,200 | 59.39㎡ | 10103 | |
| 2025-06-17 | 3억 500 | 59.39㎡ | 16107 | |
| 2025-06-11 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 13104 | |
| 2025-05-26 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 18104 | 직거래 |
| 2025-05-20 | 2억 8,100 | 59.39㎡ | 12104 | |
| 2025-05-15 | 2억 6,000 | 59.39㎡ | 2103 | |
| 2025-05-07 | 2억 8,000 | 59.39㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-04-24 | 2억 5,500 | 59.39㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2025-04-18 | 3억 800 | 59.39㎡ | 9101 | |
| 2025-04-18 | 3억 800 | 59.39㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-17 | 2억 6,000 | 59.39㎡ | 5107 | |
| 2025-03-15 | 2억 2,800 | 49.63㎡ | 4101 | |
| 2025-02-25 | 2억 9,500 | 59.39㎡ | 15106 | |
| 2025-02-24 | 2억 3,000 | 59.39㎡ | 1106 | |
| 2025-02-18 | 2억 8,500 | 59.39㎡ | 11104 | |
| 2025-02-17 | 2억 9,000 | 59.39㎡ | 17106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.