정광
인천 부평구 삼산동 205 · 1989년 준공
- 최근 수준 (43㎡)
- 1억 200
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.1%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (43㎡)
- 69.7%
- 갭 3,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 43㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 400입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
정광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 400 | 7,250만 | 69.7% | 3,150만 | 12·10 |
| 49㎡ | 1억 2,950 | 1억 500 | 81.1%확인 | 2,450만 | 3·2적음 |
| 52㎡ | 1억 2,750 | 9,100만 | 71.4% | 3,650만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 8,000만 | — | 43㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-13 | 1,500만 | 25만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1,500만 | 25만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-10 | 7,500만 | — | 43㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-12 | 8,000만 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-02 | 7,000만 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 40만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-25 | 500만 | 50만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-23 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-10 | 500만 | 50만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-30 | 500만 | 30만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-02 | 500만 | 70만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1억 500 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-15 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-05 | 2,000만 | 40만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-05 | 2,000만 | 30만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-16 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-11 | 7,000만 | — | 43㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-28 | 1,000만 | 45만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-30 | 8,000만 | — | 43㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-24 | 500만 | 45만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-23 | 1,000만 | 43만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-22 | 1,000만 | 55만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-12 | 1,000만 | 60만 | 64㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-11 | 500만 | 45만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-02 | 6,000만 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-28 | 7,000만 | — | 43㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-23 | 6,500만 | — | 43㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-22 | 9,000만 | — | 43㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1억 900 | 43.71㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 9,500만 | 43.71㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 1억 3,000 | 52.35㎡ | 4나 | |
| 2025-12-12 | 1억 300 | 43.71㎡ | 5나 | |
| 2025-12-02 | 9,000만 | 43.71㎡ | 1가 | |
| 2025-11-19 | 1억 900 | 43.71㎡ | 1나 | |
| 2025-09-08 | 1억 3,000 | 49.53㎡ | 2다 | |
| 2025-08-30 | 1억 1,000 | 43.71㎡ | 4가 | |
| 2025-08-04 | 1억 300 | 43.71㎡ | 1가 | |
| 2025-06-21 | 9,000만 | 43.71㎡ | 6나 | |
| 2025-06-12 | 1억 2,950 | 49.53㎡ | 3다 | |
| 2025-06-06 | 9,000만 | 43.71㎡ | 2가 | |
| 2025-05-01 | 1억 500 | 43.71㎡ | 4가 | |
| 2025-03-25 | 1억 2,500 | 52.35㎡ | 2다 | 직거래 |
| 2025-02-08 | 1억 1,000 | 43.71㎡ | 5가 | |
| 2024-11-11 | 1억 2,500 | 49.53㎡ | 1다 | |
| 2024-09-07 | 1억 2,000 | 43.71㎡ | 4나 | 직거래 |
| 2024-07-19 | 1억 3,800 | 52.35㎡ | 5다 | |
| 2024-07-16 | 1억 5,500 | 52.35㎡ | 2나 | |
| 2024-07-04 | 1억 4,000 | 43.71㎡ | 4가 | |
| 2024-06-26 | 1억 600 | 43.71㎡ | 5나 | |
| 2024-04-27 | 1억 | 43.71㎡ | 4가 | 매수 법인 |
| 2024-04-24 | 1억 100 | 43.71㎡ | 3가 | |
| 2024-04-09 | 1억 2,800 | 43.71㎡ | 2가 | |
| 2024-04-03 | 1억 1,000 | 43.71㎡ | 2나 | |
| 2024-03-23 | 1억 1,800 | 43.71㎡ | 1나 | |
| 2024-03-18 | 1억 2,000 | 43.71㎡ | 2가 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.