경남3차
인천 부평구 산곡동 145 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.1%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 77.0%
- 갭 7,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 3억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 6,500.
경남3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,300 | 1억 8,000 | 77.3% | 5,300만 | 15·13 |
| 73㎡ | 2억 6,900 | 2억 2,500 | 83.6%확인 | 4,400만 | 12·11 |
| 84㎡ | 3억 1,800 | 2억 4,500 | 77.0% | 7,300만 | 31·23 |
| 123㎡ | 4억 1,950 | 3억 1,500 | 75.1% | 1억 450 | 14·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 | — | 123㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 2,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 370 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −1억 6,500 |
| 2026-06-01 | 1,000만 | 85만 | 73㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-05-21 | 3억 4,650 | — | 123㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-16 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-05-05 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 120만 | 123㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 4,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-21 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-25 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-23 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-12-22 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-20 | 1억 6,800 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-12-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-22 | 2,500만 | 95만 | 73㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-10-20 | 2억 2,500 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-10-01 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-04 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-23 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 2,300 | 84.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 1,000 | 84.87㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 2,200 | 84.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-08 | 2억 9,100 | 84.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 8,000 | 73.24㎡ | 13302 | |
| 2026-05-09 | 2억 8,000 | 73.24㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-05-06 | 2억 7,700 | 84.87㎡ | 2311 | |
| 2026-04-17 | 3억 3,500 | 84.87㎡ | 10306 | |
| 2026-04-11 | 4억 2,000 | 123.93㎡ | 8312 | |
| 2026-04-09 | 4억 3,500 | 123.93㎡ | 16301 | |
| 2026-04-04 | 3억 3,500 | 84.87㎡ | 12306 | |
| 2026-03-26 | 3억 500 | 84.87㎡ | 9309 | |
| 2026-03-03 | 2억 4,000 | 59.72㎡ | 4310 | |
| 2026-03-01 | 2억 9,500 | 73.24㎡ | 6302 | |
| 2026-03-01 | 2억 6,800 | 73.24㎡ | 4307 | |
| 2026-02-28 | 3억 3,500 | 84.87㎡ | 13303 | |
| 2026-02-27 | 2억 8,500 | 84.87㎡ | 1303 | |
| 2026-02-26 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 2309 | |
| 2026-01-27 | 2억 2,000 | 59.72㎡ | 16307 | |
| 2025-12-27 | 3억 4,000 | 84.87㎡ | 11306 | |
| 2025-11-21 | 2억 6,500 | 73.24㎡ | 5302 | |
| 2025-11-12 | 2억 5,000 | 59.72㎡ | 20307 | |
| 2025-11-06 | 2억 3,300 | 59.72㎡ | 18310 | |
| 2025-11-03 | 3억 2,500 | 84.87㎡ | 12305 | |
| 2025-10-26 | 3억 3,000 | 84.87㎡ | 9309 | |
| 2025-10-13 | 3억 500 | 84.87㎡ | 11309 | |
| 2025-10-11 | 3억 1,800 | 84.87㎡ | 2306 | |
| 2025-09-29 | 2억 4,000 | 73.24㎡ | 8310 | |
| 2025-09-29 | 3억 9,000 | 123.93㎡ | 4301 | |
| 2025-09-19 | 4억 2,000 | 123.93㎡ | 17301 | |
| 2025-09-15 | 3억 3,500 | 84.87㎡ | 1306 | |
| 2025-09-15 | 4억 5,700 | 123.93㎡ | 5304 | 매수 기타 |
| 2025-09-13 | 3억 4,300 | 84.87㎡ | 13309 | |
| 2025-09-06 | 3억 750 | 84.87㎡ | 5309 | |
| 2025-08-25 | 2억 9,000 | 73.24㎡ | 13307 | |
| 2025-08-25 | 2억 9,000 | 73.24㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-23 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 3308 | |
| 2025-08-21 | 2억 6,500 | 73.24㎡ | 7307 | |
| 2025-08-21 | 2억 6,500 | 73.24㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-14 | 2억 4,800 | 59.72㎡ | 20310 | |
| 2025-07-12 | 3억 3,300 | 84.87㎡ | 14311 | |
| 2025-07-08 | 3억 9,800 | 123.93㎡ | 8304 | |
| 2025-07-04 | 2억 9,900 | 84.87㎡ | 20305 | |
| 2025-07-04 | 2억 9,900 | 84.87㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-29 | 2억 3,800 | 59.72㎡ | 6310 | |
| 2025-06-24 | 3억 6,500 | 84.87㎡ | 14303 | |
| 2025-06-19 | 2억 3,250 | 59.72㎡ | 16307 | |
| 2025-06-19 | 2억 3,250 | 59.72㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-14 | 3억 | 84.87㎡ | 12308 | |
| 2025-06-13 | 2억 9,700 | 73.24㎡ | 14302 | |
| 2025-05-14 | 2억 2,500 | 59.72㎡ | 4302 | |
| 2025-05-01 | 2억 3,600 | 59.72㎡ | 12302 | |
| 2025-05-01 | 2억 6,500 | 73.24㎡ | 18307 | |
| 2025-05-01 | 2억 6,500 | 73.24㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-01 | 4억 1,800 | 123.93㎡ | 2312 | |
| 2025-04-25 | 2억 8,000 | 73.24㎡ | 5 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-03-05 | 3억 2,500 | 84.87㎡ | 9311 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.