힐스테이트레이크송도3차
인천 연수구 송도동 397-5 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 7,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 9억 2,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 45.7%
- 갭 4억 5,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 8억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,700, 가장 높은 거래 9억 2,000.
힐스테이트레이크송도3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 4,250 | 3억 8,500 | 45.7% | 4억 5,750 | 22·63 |
| 99㎡ | 9억 3,500 | 4억 8,000 | 51.3% | 4억 5,500 | 3·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-09 | 4,000만 | 220만 | 84㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-07-04 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 230만 | 99㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 173만 | 99㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-30 | 1억 | 800만 | 155㎡ | 49 | 월세 |
| 2026-06-29 | 3,000만 | 215만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 230만 | 84㎡ | 49 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 210만 | 99㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 175만 | 84㎡ | 30 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-06-12 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-06-12 | 5,000만 | 260만 | 99㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-06-02 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-22 | 3,000만 | 215만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 230만 | 99㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-19 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-18 | 5억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-18 | 5억 | — | 99㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-16 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 230만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-13 | 5,000만 | 260만 | 99㎡ | 47 | 월세 |
| 2026-05-12 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-24 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 47 | 월세 |
| 2026-04-24 | 7,000만 | 210만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-24 | 7,000만 | 210만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-22 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 8억 3,470 | 84.06㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 9억 2,000 | 84.82㎡ | 45 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 9억 2,000 | 84.82㎡ | 45 | 해제 |
| 2026-06-17 | 8억 9,500 | 84.95㎡ | 11308동 | |
| 2026-06-16 | 8억 7,000 | 84.06㎡ | 42 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 8억 8,500 | 84.06㎡ | 41 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 5,000 | 84.06㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 8억 5,000 | 84.82㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 8억 2,500 | 84.54㎡ | 30303동 | |
| 2026-03-19 | 9억 5,500 | 99.10㎡ | 25301동 | |
| 2026-01-09 | 8억 6,750 | 84.82㎡ | 20301동 | |
| 2025-12-03 | 8억 2,000 | 84.57㎡ | 27305동 | |
| 2025-11-12 | 7억 9,941 | 84.88㎡ | 3305동 | 직거래 |
| 2025-10-10 | 7억 7,700 | 84.95㎡ | 3305동 | |
| 2025-08-08 | 9억 413 | 99.89㎡ | 6307동 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 8억 200 | 84.57㎡ | 13307동 | |
| 2025-06-07 | 9억 | 84.88㎡ | 16308동 | |
| 2025-06-06 | 7억 9,500 | 84.06㎡ | 14302동 | |
| 2025-05-26 | 8억 1,800 | 84.82㎡ | 17302동 | |
| 2025-02-12 | 8억 6,500 | 84.06㎡ | 32301동 | |
| 2025-01-25 | 8억 4,500 | 84.82㎡ | 29304동 | |
| 2024-10-29 | 9억 3,500 | 99.89㎡ | 17306동 | |
| 2024-10-04 | 7억 8,500 | 84.06㎡ | 4302동 | |
| 2024-09-26 | 8억 9,000 | 84.06㎡ | 32302동 | |
| 2024-08-20 | 8억 1,000 | 84.57㎡ | 14307동 | |
| 2024-08-08 | 8억 4,000 | 84.95㎡ | 3308동 | |
| 2024-07-23 | 8억 1,000 | 84.06㎡ | 15303동 | |
| 2024-06-24 | 8억 6,000 | 84.54㎡ | 27301동 | |
| 2024-05-28 | 9억 4,500 | 99.10㎡ | 23302동 | |
| 2024-04-23 | 8억 3,500 | 84.06㎡ | 22301동 | |
| 2024-03-16 | 8억 5,149 | 99.10㎡ | 10 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.