인천송도힐스테이트3단지
인천 연수구 송도동 21-59 · 2011년 준공
- 최근 수준 (142㎡)
- 8억 1,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 8억 2,500
- 마지막 거래
- 145일 전
- 2026-03-08
- 전세가율 (142㎡)
- 65.0%
- 갭 2억 8,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 142㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 8억 750입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 8억 2,500.
인천송도힐스테이트3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 142㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 135㎡ | 7억 8,650 | 5억 5,000 | 69.9% | 2억 3,650 | 4·3 |
| 142㎡ | 8억 750 | 5억 2,500 | 65.0% | 2억 8,250 | 6·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 8,000 | — | 131㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-12 | 6억 | — | 142㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-04 | 5억 2,100 | — | 135㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-27 | 1억 | 230만 | 142㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-07 | 5,000만 | 250만 | 142㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-17 | 6억 | — | 142㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-17 | 6억 | — | 142㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-17 | 6억 | — | 142㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-31 | 1억 | 250만 | 135㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-13 | 5억 4,600 | — | 142㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 250만 | 142㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 230만 | 142㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-02 | 4,000만 | 250만 | 135㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-24 | 5억 2,500 | — | 142㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-30 | 5억 5,000 | — | 135㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-16 | 5억 | — | 142㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-17 | 1억 5,000 | 152만 | 135㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-12 | 5억 2,500 | — | 142㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-07 | 5억 | — | 142㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-31 | 4억 8,000 | — | 142㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-22 | 5억 | — | 142㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-17 | 5,000만 | 230만 | 142㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-18 | 4억 6,200 | — | 142㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2024-12-19 | 3,000만 | 250만 | 142㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-11-07 | 6억 | — | 135㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-12 | 4,000만 | 240만 | 135㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-12 | 5억 5,000 | — | 142㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-06 | 5억 5,000 | — | 142㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-09-06 | 4억 5,000 | — | 142㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-06 | 4억 5,000 | — | 142㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
15건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 7억 9,800 | 135.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 8억 4,000 | 135.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 8억 1,000 | 142.13㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 7억 7,000 | 135.93㎡ | 14302 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 8억 500 | 142.36㎡ | 11301 | |
| 2025-11-10 | 8억 | 142.36㎡ | 19301 | |
| 2025-11-10 | 8억 | 142.36㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-10-03 | 7억 7,500 | 135.93㎡ | 3301 | |
| 2025-06-13 | 8억 1,000 | 142.13㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-10 | 8억 1,000 | 142.13㎡ | 11302 | |
| 2024-12-27 | 8억 500 | 142.13㎡ | 17301 | |
| 2024-11-25 | 8억 2,500 | 142.13㎡ | 14302 | |
| 2024-05-29 | 7억 6,000 | 142.36㎡ | 2302 | |
| 2024-04-18 | 8억 3,000 | 131.37㎡ | 17301 | |
| 2024-04-03 | 8억 2,000 | 142.13㎡ | 10302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.