연수서해그랑블5단지
인천 연수구 동춘동 1148-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (53㎡)
- 2억 9,125
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 2억 9,450
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (53㎡)
- 69.7%
- 갭 8,875만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 53㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 2억 9,325입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,200, 가장 높은 거래 2억 9,450.
연수서해그랑블5단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 53㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 2억 9,325 | 2억 450 | 69.7% | 8,875만 | 22·4 |
| 55㎡ | 3억 500 | 2억 264 | 66.4% | 1억 236 | 10·1적음 |
| 59㎡ | 3억 4,350 | 2억 2,502 | 65.5% | 1억 1,848 | 22·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 2억 | — | 53㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 370 | — | 53㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +970만 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 105만 | 53㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2억 580 | — | 53㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +980만 |
| 2025-08-22 | 2억 2,965 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,093만 |
| 2025-06-30 | 2억 529 | — | 53㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +978만 |
| 2025-06-30 | 2억 264 | — | 55㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +965만 |
| 2025-06-30 | 2억 2,028 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,049만 |
| 2025-06-30 | 2억 2,965 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,093만 |
| 2025-06-30 | 2억 3,520 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,120만 |
| 2025-06-30 | 2억 2,028 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,049만 |
| 2025-06-30 | 2억 2,502 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,071만 |
| 2025-06-30 | 2억 2,965 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,093만 |
| 2025-06-30 | 2억 2,965 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,093만 |
| 2025-06-30 | 2억 2,502 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,071만 |
| 2024-08-16 | 2억 2,100 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 9,450 | 53.59㎡ | 6503동 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 2억 8,800 | 53.59㎡ | 4501동 | |
| 2026-04-17 | 2억 8,950 | 53.59㎡ | 2503동 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 2억 8,950 | 53.59㎡ | 2503동 | 직거래 |
| 2026-01-18 | 3억 4,200 | 59.97㎡ | 2503동 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 3억 4,200 | 59.97㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-09 | 2억 9,900 | 55.64㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-08 | 2억 9,350 | 53.59㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-03 | 2억 9,350 | 53.59㎡ | 4503동 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 2억 9,450 | 53.59㎡ | 6503동 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 3억 4,700 | 59.97㎡ | 4503동 | 직거래 |
| 2025-12-06 | 2억 9,900 | 55.64㎡ | 2503동 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 3억 500 | 55.64㎡ | 3502동 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 3억 3,700 | 59.72㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-11-29 | 3억 4,700 | 59.97㎡ | 4502동 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 2억 8,950 | 53.59㎡ | 2502동 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 3억 800 | 55.64㎡ | 4502동 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 3억 4,200 | 59.72㎡ | 2502동 | 직거래 |
| 2025-11-07 | 3억 800 | 55.64㎡ | 6502동 | 직거래 |
| 2025-11-06 | 2억 9,450 | 53.59㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2025-11-01 | 2억 9,350 | 53.59㎡ | 3503동 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 2억 8,950 | 53.59㎡ | 2503동 | 직거래 |
| 2025-10-30 | 3억 800 | 55.64㎡ | 5502동 | 직거래 |
| 2025-10-30 | 3억 4,200 | 59.72㎡ | 2503동 | 직거래 |
| 2025-10-30 | 3억 4,500 | 59.97㎡ | 6503동 | 직거래 |
| 2025-10-29 | 2억 8,950 | 53.59㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2025-10-29 | 2억 9,350 | 53.59㎡ | 3503동 | 직거래 |
| 2025-10-26 | 2억 9,450 | 53.59㎡ | 6501동 | 직거래 |
| 2025-10-22 | 2억 9,350 | 53.59㎡ | 3502동 | 직거래 |
| 2025-10-21 | 2억 9,450 | 53.59㎡ | 6502동 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 3억 500 | 55.64㎡ | 3503동 | 직거래 |
| 2025-10-19 | 3억 4,500 | 59.97㎡ | 6502동 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 3억 800 | 55.64㎡ | 6503동 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 2억 9,450 | 53.59㎡ | 6501동 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 2억 8,950 | 53.59㎡ | 2501동 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 3억 5,200 | 59.72㎡ | 6502동 | 직거래 |
| 2025-10-03 | 2억 9,350 | 53.59㎡ | 4503동 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 2억 9,350 | 53.59㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-10-02 | 3억 5,200 | 59.72㎡ | 6503동 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 3억 4,700 | 59.72㎡ | 3503동 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 3억 4,700 | 59.72㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-09-19 | 3억 4,700 | 59.72㎡ | 3503동 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 3억 5,200 | 59.72㎡ | 6503동 | 직거래 |
| 2025-09-08 | 3억 4,700 | 59.72㎡ | 4502동 | 직거래 |
| 2025-09-07 | 3억 5,200 | 59.72㎡ | 5503동 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 2억 7,000 | 55.64㎡ | 5503동 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 59.72㎡ | 4503동 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 59.72㎡ | 2502동 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 2억 8,500 | 59.72㎡ | 1502동 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 59.72㎡ | 6502동 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 2억 9,300 | 53.59㎡ | 5503동 | |
| 2025-02-04 | 2억 8,200 | 53.59㎡ | 4503동 | |
| 2025-01-20 | 2억 8,500 | 53.59㎡ | 5503동 | |
| 2025-01-08 | 2억 8,500 | 53.59㎡ | 5503동 | |
| 2025-01-02 | 2억 9,500 | 55.64㎡ | 4503동 | |
| 2024-11-15 | 3억 3,300 | 59.72㎡ | 2503동 | |
| 2024-10-21 | 3억 4,000 | 59.72㎡ | 5502동 | |
| 2024-09-26 | 2억 8,500 | 53.59㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-09-25 | 2억 8,500 | 53.59㎡ | 5501동 | |
| 2024-08-06 | 2억 8,500 | 53.59㎡ | 5501동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 45건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.