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인천 연수구 송도동 30-5 · 2025년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,800, 가장 높은 거래 8억 8,900.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 8,000 | 4억 1,500 | 47.2% | 4억 6,500 | 3·32 |
| 98㎡ | 11억 6,000 | 5억 5,000 | 47.4% | 6억 1,000 | 2·11적음 |
| 112㎡ | 13억 4,500 | 6억 5,000 | 48.3% | 6억 9,500 | 1·13적음 |
| 121㎡ | 15억 3,900 | 7억 | 45.5% | 8억 3,900 | 3·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 | 350만 | 112㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-21 | 6억 | — | 98㎡ | 42 | 전세 |
| 2026-07-17 | 8억 | — | 121㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-15 | 1억 | 400만 | 121㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-07-14 | 5억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-06-26 | 4,000만 | 210만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-26 | 4,000만 | 210만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 215만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 300만 | 112㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-05-19 | 7억 | — | 112㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-05 | 6억 | — | 98㎡ | 44 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 350만 | 112㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1억 5,000 | 230만 | 98㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 | 280만 | 121㎡ | 40 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 | 280만 | 121㎡ | 40 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 365만 | 121㎡ | 40 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 1억 | 300만 | 121㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-11 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-01 | 5,000만 | 210만 | 98㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-13 | 5,000만 | 240만 | 98㎡ | 43 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3,000만 | 210만 | 84㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 370만 | 121㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-23 | 7억 | 50만 | 121㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 | 120만 | 84㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5억 5,000 | — | 98㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-01-10 | 7억 | — | 112㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 280만 | 112㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 320만 | 121㎡ | 43 | 월세 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 13억 7,000 | 98.06㎡ | 42 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 14억 5,000 | 121.06㎡ | 24101동 | |
| 2026-02-02 | 8억 8,900 | 84.20㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2025-12-19 | 8억 8,000 | 84.20㎡ | 27103동 | |
| 2025-10-15 | 9억 5,000 | 98.06㎡ | 29101동 | |
| 2025-10-09 | 8억 3,800 | 84.81㎡ | 44102동 | |
| 2025-09-30 | 17억 1,000 | 121.18㎡ | 36103동 | |
| 2025-06-18 | 13억 4,500 | 112.30㎡ | 39102동 | |
| 2025-06-13 | 15억 3,900 | 121.18㎡ | 42101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.