e편한세상도화6-2단지
인천 미추홀구 도화동 1008 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 5,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 3억 7,800
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 68.9%
- 갭 1억 1,125
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 3억 5,725입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,300, 가장 높은 거래 3억 7,800.
e편한세상도화6-2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 3억 5,725 | 2억 7,300 ~ 3억 7,800 | 18건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,725 | 2억 4,600 | 68.9% | 1억 1,125 | 18·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-24 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-21 | 2억 7,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-06 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1억 280 | 29만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-19 | 5,280만 | 41만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 180 | 27만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 180 | 29만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-10 | 6,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +104만 |
| 2026-05-18 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-04 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-16 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2억 7,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +104만 |
| 2026-03-23 | 7,280만 | 37만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-20 | 7,280만 | 37만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +280만 |
| 2026-03-17 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 180 | 29만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-16 | 7,280만 | 37만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-16 | 5,280만 | 39만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-11 | 5,280만 | 41만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +104만 |
| 2026-03-09 | 9,780만 | 29만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1억 280 | 29만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +104만 |
| 2026-03-09 | 5,280만 | 36만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5,280만 | 42만 | 59㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +104만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 5,800 | 59.22㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 5,800 | 59.22㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 3억 5,650 | 59.22㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 5,800 | 59.22㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 6,000 | 59.22㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 3억 5,800 | 59.22㎡ | 27622동 | |
| 2026-03-13 | 3억 3,000 | 59.22㎡ | 6621동 | |
| 2026-02-14 | 3억 6,200 | 59.22㎡ | 12622동 | |
| 2026-01-17 | 3억 5,800 | 59.22㎡ | 26622동 | |
| 2025-11-09 | 3억 5,300 | 59.22㎡ | 27624동 | |
| 2025-11-01 | 3억 3,000 | 59.22㎡ | 3623동 | |
| 2025-09-09 | 3억 1,500 | 59.22㎡ | 1623동 | |
| 2025-08-08 | 3억 5,500 | 59.22㎡ | 19622동 | |
| 2025-07-30 | 3억 7,800 | 59.22㎡ | 6623동 | |
| 2025-07-29 | 3억 5,800 | 59.22㎡ | 8623동 | |
| 2025-06-26 | 3억 4,000 | 59.22㎡ | 23623동 | |
| 2025-06-03 | 3억 2,000 | 59.22㎡ | 10622동 | |
| 2025-02-06 | 2억 7,300 | 59.22㎡ | 5623동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.