학익SKVIEW
인천 미추홀구 학익동 757 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 3,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 4억 6,700
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (59㎡)
- 67.4%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 6,700.
학익SKVIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 4,500 | 3억 | 67.4% | 1억 4,500 | 11·10 |
| 74㎡ | 5억 3,500 | 2억 7,500 | 51.4% | 2억 6,000 | 7·2적음 |
| 84㎡ | 6억 | 3억 9,000 | 65.0% | 2억 1,000 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-15 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-09 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-05 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-02 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-30 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-02 | 3억 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-15 | 120만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 140만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1,000만 | 120만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-24 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 2,000 | 59.95㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 3,000 | 59.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 5,300 | 59.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 5억 4,300 | 74.76㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-07-04 | 5억 4,300 | 74.76㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 6,000 | 59.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 4,500 | 59.95㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 4,500 | 59.95㎡ | 10105동 | |
| 2026-06-04 | 4억 | 59.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 2,000 | 59.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 | 84.99㎡ | 10108동 | |
| 2026-05-14 | 6억 | 84.99㎡ | 16108동 | |
| 2026-04-22 | 5억 2,400 | 74.72㎡ | 7107동 | |
| 2026-03-17 | 5억 1,000 | 74.76㎡ | 21107동 | |
| 2026-03-13 | 5억 3,500 | 74.76㎡ | 10112동 | |
| 2026-01-30 | 4억 6,000 | 59.95㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-12-24 | 4억 6,700 | 59.95㎡ | 25102동 | |
| 2025-12-19 | 5억 1,000 | 74.76㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-11-26 | 5억 3,500 | 74.76㎡ | 23112동 | |
| 2025-10-14 | 5억 4,000 | 74.76㎡ | 13112동 | |
| 2025-08-25 | 5억 | 74.76㎡ | 3110동 | |
| 2025-08-18 | 6억 | 84.99㎡ | 15104동 | |
| 2025-08-18 | 6억 | 84.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-05-19 | 4억 5,000 | 59.95㎡ | 9113동 | |
| 2025-03-05 | 4억 5,800 | 59.95㎡ | 13105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.