주안파크자이더플래티넘

인천 미추홀구 주안동 1662 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 4,300; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 43%; 139건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.5%; 최고 4억 7,400
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 66.1%; 갭 1억 5,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 120건의 중앙값은 4억 4,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,500, 가장 높은 거래 4억 7,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주안파크자이더플래티넘 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
36㎡10.9평	2억 3,500	2억 3,400 ~ 2억 5,500	3건
44㎡13.3평	3억 3,350	3억 1,000 ~ 3억 5,000	24건
59㎡17.8평	4억 4,200	3억 9,500 ~ 4억 7,400	120건
73㎡22.1평	5억 1,800	4억 7,500 ~ 5억 3,000	47건
84㎡25.4평	5억 8,400	5억 4,500 ~ 6억	33건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

36㎡44㎡59㎡73㎡84㎡

매매 139건 · 선은 월 중앙값 전세 140건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
36㎡	2억 3,500	1억 8,900	80.4%확인	4,600만	3·78
44㎡	3억 3,350	2억 5,000	75.0%	8,350만	24·7
59㎡	4억 4,200	2억 9,200	66.1%	1억 5,000	120·126
73㎡	5억 1,800	3억 3,000	63.7%	1억 8,800	47·53
84㎡	5억 8,400	3억 5,000	59.9%	2억 3,400	33·41

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주안파크자이더플래티넘 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	4,500만	140만	73㎡	12	월세
2026-07-28	2,000만	200만	84㎡	14	월세
2026-07-15	3억 8,000	—	84㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-14	4,000만	145만	73㎡	20	월세
2026-07-02	3억 2,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-24	1,000만	95만	36㎡	14	월세
2026-06-22	1억 8,800	—	36㎡	3	전세
2026-06-22	5,000만	150만	84㎡	4	월세
2026-06-20	5,000만	140만	73㎡	2	월세
2026-06-03	3억 5,000	—	59㎡	27	전세
2026-06-01	2,000만	130만	59㎡	5	월세
2026-06-01	5,000만	147만	84㎡	23	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-29	2억 1,000	—	36㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-25	4억 1,000	—	84㎡	5	전세
2026-05-20	2억 5,000	—	44㎡	17	전세
2026-05-20	2억 5,000	—	44㎡	17	전세
2026-05-18	2,000만	135만	59㎡	28	월세
2026-05-14	5,000만	150만	84㎡	3	월세
2026-05-11	1억 8,900	—	36㎡	3	전세갱신직전 대비 +900만
2026-05-11	1억 8,900	—	36㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-05-07	3,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-05-07	3,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-05-07	3,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-05-07	3억 7,500	—	73㎡	10	전세
2026-04-24	2,000만	135만	59㎡	23	월세
2026-04-24	3,500만	140만	73㎡	25	월세
2026-04-24	3,500만	140만	73㎡	25	월세
2026-04-18	3,000만	125만	59㎡	23	월세
2026-04-18	3억 5,000	—	59㎡	29	전세
2026-04-17	3억 800	—	59㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 5.826.07 4.3최고 24.02 5.8최저 24.04 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

주안파크자이더플래티넘 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	4억	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-07-22	3억 2,900	44.78㎡	2	등기 미확인
2026-07-22	3억 9,500	59.96㎡	20308
2026-07-11	4억 7,400	59.91㎡	18	등기 미확인
2026-07-11	5억 1,200	73.96㎡	4	등기 미확인
2026-07-04	4억 6,000	59.91㎡	20	등기 미확인
2026-07-04	4억 3,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-07-03	4억 6,000	59.91㎡	19	등기 미확인
2026-07-03	4억 3,000	59.96㎡	22	등기 미확인
2026-07-02	4억 6,000	59.91㎡	11	등기 미확인
2026-06-27	4억 4,500	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-06-27	5억 1,000	73.96㎡	1	등기 미확인
2026-06-23	4억 4,300	59.91㎡	16304
2026-06-23	5억 6,500	84.99㎡	24	등기 미확인
2026-06-20	4억 1,000	59.91㎡	1	등기 미확인
2026-06-20	4억 4,000	59.96㎡	28308
2026-06-09	4억 7,000	59.96㎡	28	등기 미확인
2026-05-31	4억 4,500	59.91㎡	10	등기 미확인
2026-05-23	6억	84.99㎡	8309
2026-05-21	5억 1,300	73.96㎡	6	등기 미확인
2026-05-09	4억 2,000	59.96㎡	20	등기 미확인
2026-05-06	2억 5,500	36.81㎡	8	등기 미확인
2026-04-28	3억 3,900	44.78㎡	8304
2026-04-26	4억 3,000	59.96㎡	14308
2026-04-25	5억 2,500	73.90㎡	16312
2026-04-22	3억 4,500	44.78㎡	26304
2026-04-22	4억 2,600	59.96㎡	21308
2026-04-22	4억 3,500	59.96㎡	12304	직거래
2026-04-22	4억 9,500	73.90㎡	26311	직거래
2026-04-21	4억	59.96㎡	25308
2026-04-18	5억 8,000	84.82㎡	21	등기 미확인
2026-04-16	4억 3,000	59.96㎡	25309
2026-04-14	5억 2,500	73.90㎡	14	등기 미확인
2026-04-13	4억	59.96㎡	7306
2026-04-11	5억 2,000	73.96㎡	11313
2026-04-09	4억 4,200	59.91㎡	12310
2026-04-05	3억 4,300	44.78㎡	16304
2026-04-04	4억 4,800	59.96㎡	25306
2026-04-02	4억 2,000	59.96㎡	21302
2026-03-31	4억 5,000	59.96㎡	9307
2026-03-28	4억 4,000	59.96㎡	25304
2026-03-27	4억 1,900	59.96㎡	4303
2026-03-24	4억 2,500	59.96㎡	11303
2026-03-24	4억 2,000	59.96㎡	4	해제
2026-03-23	3억 3,200	44.78㎡	4304
2026-03-17	3억 3,800	44.78㎡	17304
2026-03-12	5억 6,700	84.82㎡	7303
2026-03-09	5억 3,000	73.96㎡	11313
2026-03-08	5억 3,000	73.96㎡	15312
2026-03-06	4억 4,000	59.91㎡	6304
2026-02-23	3억 5,000	44.78㎡	29304
2026-02-23	5억 2,900	73.96㎡	9312
2026-02-22	5억 2,000	73.96㎡	18312
2026-02-21	4억 4,750	59.91㎡	7310
2026-02-20	4억 5,700	59.91㎡	8310
2026-02-07	3억 4,900	44.78㎡	25	등기 미확인
2026-02-06	4억 3,000	59.96㎡	5304
2026-02-02	4억 7,000	59.96㎡	21308
2026-02-01	4억 8,500	73.90㎡	3312
2026-01-31	5억 3,000	73.96㎡	19311

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.