용현오션뷰경남아너스빌
인천 미추홀구 용현동 701 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 8,800
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.7%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 79.9%
- 갭 5,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 2,000.
용현오션뷰경남아너스빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,800 | 2억 3,000 | 79.9% | 5,800만 | 8·13 |
| 75㎡ | 3억 3,250 | 2억 7,000 | 81.2%확인 | 6,250만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 4,500 | — | 59㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-22 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-19 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 4,940 | — | 59㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-04-09 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 | — | 59㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-11 | 2억 4,500 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-01 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-07-04 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-03 | 2,000만 | 105만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-07-02 | 2,000만 | 105만 | 75㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-23 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-05-14 | 5,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 23 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 8,600 | 59.81㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | 59.81㎡ | 3201동 | |
| 2026-04-06 | 3억 7,000 | 75.03㎡ | 12201동 | |
| 2026-02-01 | 3억 | 59.81㎡ | 7201동 | |
| 2026-01-06 | 2억 8,500 | 59.81㎡ | 6201동 | |
| 2026-01-06 | 2억 8,500 | 59.81㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-10-23 | 2억 9,500 | 75.03㎡ | 33201동 | |
| 2025-07-28 | 2억 7,500 | 59.81㎡ | 30201동 | |
| 2025-05-23 | 2억 8,000 | 59.81㎡ | 32202동 | |
| 2025-02-20 | 3억 2,000 | 59.81㎡ | 4203동 | |
| 2025-02-17 | 3억 | 59.81㎡ | 9203동 | 직거래 |
| 2024-06-19 | 3억 5,000 | 59.81㎡ | 37202동 | |
| 2024-06-16 | 3억 1,000 | 59.81㎡ | 18201동 | |
| 2024-05-17 | 3억 6,800 | 75.03㎡ | 23201동 | |
| 2024-04-15 | 3억 | 59.81㎡ | 8203동 | |
| 2024-03-08 | 2억 7,000 | 59.81㎡ | 14203동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.