삼환1(관교삼환나우빌)
인천 미추홀구 관교동 13-6 · 1992년 준공
- 최근 수준 (156㎡)
- 4억 3,078
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.7%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (156㎡)
- 64.2%
- 갭 1억 7,875
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 156㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 9,875입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,078, 가장 높은 거래 5억 8,000.
삼환1(관교삼환나우빌)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 156㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132㎡ | 4억 9,613 | 3억 2,000 | 64.5% | 1억 7,613 | 5·2적음 |
| 156㎡ | 4억 9,875 | 3억 2,000 | 64.2% | 1억 7,875 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 2억 | 35만 | 132㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 | — | 132㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 7,500 | 50만 | 156㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-18 | 3억 4,000 | — | 132㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-03 | 5,000만 | 130만 | 156㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-03 | 3억 2,000 | — | 156㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-25 | 4,000만 | 140만 | 156㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-22 | 4,800만 | 120만 | 132㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-28 | 4,000만 | 130만 | 132㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-19 | 3억 | — | 156㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-21 | 3억 3,000 | — | 156㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-04-17 | 2억 8,000 | — | 156㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-19 | 4,000만 | 120만 | 132㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-03 | 3,000만 | 140만 | 156㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-21 | 5,000만 | 120만 | 132㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 130만 | 156㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-24 | 3,000만 | 130만 | 156㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-04 | 3억 3,000 | — | 156㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-01 | 4,000만 | 120만 | 132㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-16 | 3억 3,000 | — | 156㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-23 | 3억 | — | 156㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-25 | 3억 | — | 156㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-25 | 3억 | — | 156㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-25 | 3억 | — | 156㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-19 | 2억 9,000 | — | 132㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-14 | 4억 | — | 156㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-02 | 4,000만 | 130만 | 132㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-28 | 6,000만 | 90만 | 132㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-02 | 3억 8,000 | — | 156㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-18 | 3억 7,000 | — | 156㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 4억 3,078 | 156.27㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 2억 3,000 | 132.99㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 5억 2,000 | 156.27㎡ | 7102 | |
| 2025-12-13 | 5억 | 132.98㎡ | 14104 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 4억 9,750 | 156.27㎡ | 10101 | |
| 2025-12-09 | 4억 9,750 | 156.27㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-31 | 4억 2,500 | 132.98㎡ | 15103 | |
| 2025-06-27 | 5억 | 132.99㎡ | 3104 | |
| 2025-06-10 | 4억 9,613 | 132.98㎡ | 13104 | |
| 2025-04-15 | 4억 4,500 | 156.27㎡ | 1101 | |
| 2024-09-25 | 5억 | 156.27㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2024-08-11 | 5억 8,000 | 156.27㎡ | 13101 | |
| 2024-07-27 | 4억 3,600 | 156.27㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2024-07-13 | 5억 1,800 | 132.98㎡ | 12104 | |
| 2024-04-22 | 5억 3,100 | 156.27㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.