하늘도시우미린1단지

인천 영종구 중산동 1881-1 · 2012년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 8,000; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 38%; 243건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.4%; 최고 3억 3,500
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 62.7%; 갭 1억 700
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 173건의 중앙값은 2억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 2,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

하늘도시우미린1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
48㎡14.5평	2억 4,077	2억 3,700 ~ 2억 6,200	9건
59㎡17.8평	2억 8,700	2억 5,000 ~ 3억 2,300	173건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

48㎡59㎡

매매 243건 · 선은 월 중앙값 전세 567건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
48㎡	2억 4,077	1억 8,000	74.8%	6,077만	9·6
59㎡	2억 8,700	1억 8,000	62.7%	1억 700	173·429

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

하늘도시우미린1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-28	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-28	1억 6,600	—	59㎡	30	전세
2026-07-25	2억	—	59㎡	36	전세
2026-07-15	2억 2,000	—	59㎡	30	전세
2026-07-15	2억 2,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-13	2,000만	95만	59㎡	25	월세
2026-07-10	2억 1,000	—	59㎡	36	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-07-09	2억 2,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-09	2억 3,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-08	2억 3,000	—	59㎡	26	전세갱신
2026-07-07	2억 1,000	—	59㎡	30	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-06	2,000만	85만	48㎡	25	월세갱신
2026-07-06	2,000만	95만	59㎡	7	월세
2026-07-04	2억 5,000	—	59㎡	36	전세
2026-07-04	2억	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +2,900만
2026-07-03	2억 2,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-03	2억 2,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-02	2억 3,000	—	59㎡	30	전세
2026-06-27	2,000만	95만	59㎡	10	월세
2026-06-26	1억 6,250	25만	59㎡	4	월세갱신
2026-06-26	3,000만	85만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-06-25	2억 3,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-25	2억 2,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-25	2억 2,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-24	2억 3,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-23	2억	—	59㎡	32	전세갱신갱신권 사용
2026-06-22	1억 7,017	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +810만
2026-06-21	2,000만	95만	59㎡	7	월세
2026-06-18	1,000만	90만	59㎡	18	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.826.07 2.6최고 24.08 3.0최저 26.07 2.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

하늘도시우미린1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 4,077	48.92㎡	23	등기 미확인
2026-07-24	2억 8,000	59.94㎡	15	등기 미확인
2026-07-17	2억 5,800	59.55㎡	8823
2026-07-11	2억 7,000	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-29	2억 8,150	59.90㎡	27831
2026-06-27	2억 6,500	59.85㎡	29	등기 미확인
2026-06-26	2억 9,000	59.85㎡	20822
2026-06-24	2억 9,900	59.94㎡	31	등기 미확인
2026-06-24	2억 9,000	59.96㎡	27	등기 미확인
2026-06-19	2억 4,000	48.92㎡	24	등기 미확인
2026-06-15	2억 9,000	59.94㎡	21	등기 미확인
2026-06-15	2억 6,500	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-11	2억 7,000	59.94㎡	4826
2026-06-10	2억 8,000	59.90㎡	21832
2026-06-10	2억 9,000	59.96㎡	27	등기 미확인
2026-06-09	2억 8,000	59.96㎡	22822
2026-06-08	2억 9,900	59.94㎡	34824
2026-06-04	2억 6,500	59.55㎡	5	직거래등기 미확인
2026-06-04	2억 5,000	59.96㎡	27824
2026-06-03	2억 8,600	59.96㎡	18826
2026-05-19	2억 9,000	59.94㎡	22827
2026-05-09	2억 8,000	59.96㎡	8825
2026-05-04	2억 6,800	59.85㎡	18822
2026-05-02	2억 7,300	59.94㎡	15822
2026-05-02	2억 9,500	59.96㎡	30825
2026-04-25	2억 6,500	59.96㎡	18823
2026-04-25	2억 7,000	59.96㎡	23827
2026-04-22	2억 7,500	59.90㎡	27832
2026-04-18	2억 7,000	59.85㎡	28823
2026-04-17	2억 3,700	48.92㎡	20832
2026-04-17	2억 3,700	48.92㎡	20	해제
2026-04-17	2억 8,800	59.94㎡	30828
2026-04-16	2억 8,800	59.94㎡	29829
2026-04-13	2억 6,500	59.85㎡	16823
2026-04-13	3억 300	59.94㎡	13829
2026-04-04	2억 9,500	59.94㎡	9828
2026-03-31	2억 8,300	59.96㎡	6828
2026-03-28	2억 7,700	59.94㎡	5830
2026-03-28	2억 6,900	59.96㎡	11825
2026-03-16	2억 8,700	59.94㎡	14823
2026-03-12	2억 6,500	59.96㎡	17821
2026-03-10	2억 5,900	59.55㎡	8822
2026-03-09	2억 8,500	59.90㎡	29832
2026-03-05	2억 8,900	59.55㎡	16830
2026-03-03	2억 8,900	59.55㎡	18828
2026-03-02	2억 9,000	59.94㎡	15827
2026-02-27	2억 8,000	59.90㎡	12831
2026-02-24	2억 6,200	48.92㎡	13832
2026-02-24	2억 6,800	59.94㎡	3826
2026-02-23	2억 8,500	59.55㎡	14828
2026-02-13	3억 500	59.96㎡	13824
2026-02-12	2억 8,000	59.96㎡	18832
2026-02-07	2억 9,200	59.94㎡	28823
2026-02-05	2억 7,500	59.96㎡	8828
2026-02-04	2억 8,500	59.85㎡	14823
2026-01-27	3억 1,800	59.96㎡	34824
2026-01-25	2억 7,700	59.94㎡	11829
2026-01-24	2억 9,000	59.96㎡	28830
2026-01-22	2억 5,500	59.85㎡	1	해제직거래
2026-01-22	2억 7,500	59.96㎡	6826

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.