영종힐스테이트

인천 영종구 중산동 1887-2 · 2012년 준공

최근 수준 (83㎡): 3억 7,500; 최근 90일 20건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 19%; 151건 분포 기준
3년 최고가 대비: -20.2%; 최고 4억 7,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (83㎡): 57.6%; 갭 1억 6,950
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 83㎡ 최근 2년 거래 100건의 중앙값은 3억 9,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,900, 가장 높은 거래 4억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

영종힐스테이트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
83㎡25.1평	3억 9,950	3억 4,900 ~ 4억 7,000	100건

전용 83㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 151건 · 선은 월 중앙값 전세 473건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
83㎡	3억 9,950	2억 3,000	57.6%	1억 6,950	100·349

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

영종힐스테이트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	3,000만	120만	83㎡	27	월세
2026-07-29	1억 5,500	60만	83㎡	3	월세
2026-07-28	2억 8,000	—	83㎡	26	전세
2026-07-24	1억 5,000	55만	83㎡	21	월세갱신직전 대비 +1억
2026-07-21	2억	50만	83㎡	15	월세
2026-07-20	2억 5,000	—	83㎡	4	전세
2026-07-09	3,000만	100만	83㎡	29	월세
2026-07-08	2억 300	—	83㎡	14	전세갱신직전 대비 −200만
2026-07-05	2억 6,000	—	83㎡	5	전세
2026-07-05	2억 6,000	—	83㎡	5	전세
2026-07-04	3,000만	120만	83㎡	18	월세
2026-07-04	2억 5,000	—	83㎡	20	전세
2026-07-03	2억 6,000	—	83㎡	14	전세
2026-07-02	2억 7,000	—	83㎡	21	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-29	2억 5,000	—	83㎡	5	전세
2026-06-29	2억 5,000	—	83㎡	12	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-29	2억 5,000	—	83㎡	5	전세
2026-06-25	1억	80만	83㎡	1	월세
2026-06-22	1억 5,000	65만	83㎡	9	월세
2026-06-22	1억 5,000	65만	83㎡	9	월세
2026-06-22	1억 5,000	65만	83㎡	9	월세
2026-06-18	3,000만	110만	83㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-16	3,000만	120만	83㎡	9	월세
2026-06-14	2억 2,500	17만	83㎡	24	월세갱신갱신권 사용
2026-06-13	2억 5,500	—	83㎡	24	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-10	1억 8,000	35만	83㎡	12	월세
2026-06-05	2,000만	120만	83㎡	13	월세
2026-06-03	1억 7,000	30만	83㎡	4	월세
2026-06-03	2억 8,000	—	83㎡	23	전세
2026-06-03	2억 3,100	—	83㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 3.826.07 3.8최고 25.01 4.7최저 26.04 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

영종힐스테이트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	4억 500	83.29㎡	30	등기 미확인
2026-07-25	3억 7,500	83.37㎡	13	등기 미확인
2026-07-20	3억 5,200	83.25㎡	3	등기 미확인
2026-07-20	3억 7,500	83.29㎡	16	등기 미확인
2026-07-15	3억 9,800	83.37㎡	16	등기 미확인
2026-07-04	3억 7,000	83.25㎡	24909
2026-06-30	4억 500	83.37㎡	16	등기 미확인
2026-06-26	3억 5,700	83.25㎡	18	등기 미확인
2026-06-20	3억 5,300	83.37㎡	3	등기 미확인
2026-06-18	3억 7,000	83.29㎡	8	등기 미확인
2026-06-13	3억 7,000	83.29㎡	29	등기 미확인
2026-06-10	3억 7,800	83.37㎡	23913	직거래
2026-06-08	3억 7,500	83.29㎡	21908
2026-06-06	3억 7,000	83.29㎡	28	해제
2026-06-06	4억 1,800	83.37㎡	24903
2026-06-05	3억 4,900	83.01㎡	23904
2026-06-02	4억 800	83.37㎡	17903
2026-06-02	3억 9,500	83.37㎡	34905
2026-05-23	3억 5,900	83.25㎡	19909
2026-05-21	3억 8,500	83.25㎡	18	등기 미확인
2026-05-06	3억 7,500	83.29㎡	9913
2026-04-17	3억 6,000	83.29㎡	24907
2026-04-14	3억 7,000	83.29㎡	30907
2026-04-10	3억 5,250	83.29㎡	6907
2026-03-26	3억 7,000	83.29㎡	6901
2026-03-12	4억	83.37㎡	11911
2026-02-11	4억	83.29㎡	36905
2026-01-27	3억 9,300	83.37㎡	31913
2026-01-09	4억 700	83.29㎡	12901
2026-01-03	4억	83.37㎡	11	해제
2025-12-16	4억 1,000	83.29㎡	13902
2025-11-28	3억 7,300	83.29㎡	3902
2025-11-21	4억 1,000	83.25㎡	22909
2025-11-21	4억 500	83.29㎡	9911
2025-11-18	4억	83.37㎡	17906
2025-11-17	3억 9,700	83.29㎡	30906
2025-11-11	3억 8,500	83.29㎡	25911	직거래
2025-11-11	4억	83.37㎡	23905
2025-11-10	4억 2,000	83.37㎡	36912
2025-11-01	3억 7,500	83.29㎡	12905
2025-10-28	4억 1,000	83.37㎡	23901
2025-10-25	3억 8,500	83.37㎡	19910
2025-10-25	3억 8,500	83.37㎡	19	해제
2025-10-18	3억 7,600	83.29㎡	9907
2025-10-17	3억 5,000	83.29㎡	31901	직거래
2025-10-16	3억 7,400	83.29㎡	9906
2025-10-11	4억	83.37㎡	24910
2025-09-25	3억 6,500	83.29㎡	8910
2025-09-12	4억 500	83.37㎡	22908
2025-09-06	3억 9,000	83.29㎡	19907
2025-09-05	3억 8,700	83.29㎡	15911
2025-08-31	3억 8,700	83.29㎡	14906
2025-08-28	4억 3,000	83.29㎡	19903
2025-08-16	3억 8,700	83.29㎡	23902
2025-08-16	3억 8,700	83.29㎡	23	해제매수 기타
2025-07-21	3억 8,300	83.29㎡	26912
2025-07-19	3억 8,300	83.37㎡	12911
2025-07-07	4억 2,950	83.37㎡	15912
2025-07-07	4억 1,000	83.37㎡	29910
2025-06-25	3억 7,900	83.37㎡	28911

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.