화원한샘타운
대구 달성군 화원읍 천내리 346 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 9,850만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.1%
- 최고 1억 4,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 71.4%
- 갭 3,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 1억 2,600입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 4,500.
화원한샘타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,600 | 9,000만 | 71.4% | 3,600만 | 15·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 9,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 43만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 43만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-26 | 8,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-19 | 8,000만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-26 | 1,000만 | 43만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-09 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-24 | 1,500만 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-19 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-10 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-18 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-22 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-22 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-21 | 1억 1,000 | 15만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-12 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-03 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-03 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-14 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-07-10 | 8,000만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-08 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-05-17 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-01 | 9,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-23 | 1억 1,300 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 2,200 | 59.53㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7,500만 | 59.53㎡ | 1101 | |
| 2025-12-16 | 1억 1,200 | 59.53㎡ | 1101 | |
| 2025-11-16 | 1억 3,500 | 59.53㎡ | 8101 | |
| 2025-09-12 | 1억 9,000 | 84.97㎡ | 7102 | |
| 2025-09-11 | 1억 2,000 | 59.53㎡ | 4101 | |
| 2025-09-01 | 1억 3,700 | 59.53㎡ | 10101 | |
| 2025-08-30 | 1억 2,400 | 59.53㎡ | 9101 | |
| 2025-06-25 | 1억 2,600 | 59.53㎡ | 8101 | |
| 2025-02-18 | 1억 1,500 | 59.53㎡ | 2101 | |
| 2024-11-20 | 1억 3,700 | 59.53㎡ | 12101 | |
| 2024-11-17 | 1억 3,000 | 59.53㎡ | 5101 | |
| 2024-09-26 | 1억 4,500 | 59.53㎡ | 5101 | |
| 2024-09-07 | 1억 3,100 | 59.53㎡ | 3101 | |
| 2024-08-20 | 1억 2,400 | 59.53㎡ | 5101 | |
| 2024-08-13 | 1억 3,300 | 59.53㎡ | 11101 | |
| 2024-05-23 | 1억 1,800 | 59.53㎡ | 7101 | |
| 2024-03-01 | 1억 3,000 | 59.53㎡ | 1101 | |
| 2024-02-22 | 1억 3,200 | 59.53㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.