신성서화성파크드림
대구 달성군 다사읍 서재리 100 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 3,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 65.8%
- 갭 7,175만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,400, 가장 높은 거래 2억 4,000.
신성서화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 1,000 | 1억 3,825 | 65.8% | 7,175만 | 23·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-12 | 1,500만 | 69만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1,500만 | 70만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1,000만 | 30만 | 115㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-12 | 1,000만 | 61만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-01 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-09 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-10 | 1,000만 | 63만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-09 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-25 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2025-03-08 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-26 | 1억 3,650 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +650만 |
| 2024-11-23 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-21 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-23 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-06 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-06 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-08-02 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-20 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-02 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-20 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-13 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2024-02-05 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
43건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 500 | 115.44㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 3,300 | 84.89㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 2억 3,500 | 84.89㎡ | 9104 | |
| 2026-02-20 | 1억 8,000 | 84.89㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 2억 500 | 84.89㎡ | 8106 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,000 | 84.89㎡ | 14103 | |
| 2026-01-31 | 2억 4,000 | 84.89㎡ | 17103 | |
| 2025-11-01 | 1억 9,000 | 84.89㎡ | 9104 | |
| 2025-10-24 | 2억 1,800 | 84.89㎡ | 16102 | |
| 2025-10-24 | 3억 | 115.44㎡ | 6101 | |
| 2025-09-17 | 2억 3,200 | 84.89㎡ | 16105 | |
| 2025-08-12 | 2억 2,000 | 84.89㎡ | 18101 | |
| 2025-07-25 | 1억 8,000 | 84.89㎡ | 3105 | |
| 2025-06-09 | 2억 500 | 84.89㎡ | 16105 | |
| 2025-05-30 | 1억 7,400 | 84.89㎡ | 18105 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 2억 | 84.89㎡ | 16103 | |
| 2025-05-22 | 2억 2,000 | 84.89㎡ | 19102 | |
| 2025-05-22 | 2억 2,000 | 84.89㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-20 | 2억 2,400 | 84.89㎡ | 9103 | |
| 2025-04-15 | 2억 1,000 | 84.89㎡ | 3102 | |
| 2025-02-19 | 3억 2,800 | 115.44㎡ | 16102 | |
| 2025-02-14 | 2억 1,100 | 84.89㎡ | 5106 | |
| 2025-02-11 | 3억 | 115.44㎡ | 9101 | |
| 2025-01-20 | 2억 1,700 | 84.89㎡ | 8106 | |
| 2025-01-09 | 1억 9,000 | 84.89㎡ | 5106 | |
| 2024-12-28 | 2억 1,000 | 84.89㎡ | 14102 | |
| 2024-11-08 | 2억 1,000 | 84.89㎡ | 18105 | |
| 2024-10-15 | 1억 9,500 | 84.89㎡ | 4102 | |
| 2024-09-08 | 2억 7,000 | 115.44㎡ | 4102 | |
| 2024-08-24 | 3억 3,500 | 115.44㎡ | 22102 | |
| 2024-08-02 | 1억 9,000 | 84.89㎡ | 12104 | |
| 2024-07-19 | 1억 9,500 | 84.89㎡ | 12105 | |
| 2024-07-16 | 2억 4,500 | 84.89㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2024-07-06 | 1억 8,800 | 84.89㎡ | 9105 | |
| 2024-07-06 | 2억 1,000 | 84.89㎡ | 14105 | |
| 2024-06-25 | 2억 4,000 | 84.89㎡ | 21103 | |
| 2024-06-14 | 2억 4,000 | 84.89㎡ | 8106 | |
| 2024-05-04 | 2억 1,750 | 84.89㎡ | 12103 | |
| 2024-04-01 | 2억 4,000 | 84.89㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-03-20 | 2억 3,600 | 84.89㎡ | 14101 | |
| 2024-03-02 | 2억 3,500 | 84.89㎡ | 6106 | |
| 2024-02-19 | 3억 4,800 | 115.44㎡ | 20102 | |
| 2024-02-14 | 2억 2,300 | 84.89㎡ | 17104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.