세천삼정그린코아더베스트아파트2단지
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-2 · 2017년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 2,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 2억 6,000
- 마지막 거래
- 132일 전
- 2026-03-21
- 전세가율 (75㎡)
- 75.6%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 2억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 900, 가장 높은 거래 2억 5,000.
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 2,500 | 1억 7,000 | 75.6% | 5,500만 | 13·12 |
| 79㎡ | 2억 4,900 | 1억 8,000 | 72.3% | 6,900만 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1,000만 | 75만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-22 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-03 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-04 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-02 | 2,000만 | 65만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-13 | 1억 7,000 | — | 79㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-20 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-16 | 2,000만 | 68만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-15 | 5,000만 | 60만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-14 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-28 | 1억 4,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-16 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-29 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1억 6,500 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-15 | 1억 9,000 | — | 79㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-23 | 1억 8,000 | — | 79㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-31 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-24 | 1억 7,500 | — | 75㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2024-09-21 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-06-08 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-06 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-28 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-12 | 1억 8,500 | — | 79㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2024-02-17 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-13 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
30건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 2억 1,000 | 75.54㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-03-21 | 2억 2,500 | 75.54㎡ | 10203동 | |
| 2026-03-14 | 2억 1,800 | 75.54㎡ | 12203동 | |
| 2026-03-12 | 2억 4,800 | 79.51㎡ | 5201동 | |
| 2026-02-25 | 2억 2,500 | 75.54㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-02-06 | 2억 2,500 | 75.54㎡ | 8203동 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 2억 2,750 | 75.54㎡ | 21201동 | |
| 2025-12-30 | 2억 3,300 | 79.51㎡ | 3201동 | |
| 2025-12-02 | 2억 2,030 | 75.54㎡ | 9201동 | |
| 2025-11-30 | 2억 3,000 | 79.51㎡ | 2201동 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 2억 6,400 | 79.51㎡ | 20201동 | |
| 2025-10-17 | 2억 5,000 | 75.54㎡ | 19202동 | 직거래 |
| 2025-09-03 | 2억 900 | 75.54㎡ | 4201동 | |
| 2025-08-30 | 2억 2,500 | 75.54㎡ | 21203동 | |
| 2025-08-07 | 2억 1,500 | 75.54㎡ | 4202동 | |
| 2025-01-23 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-02 | 2억 1,000 | 75.54㎡ | 17203동 | 직거래 |
| 2024-12-24 | 2억 3,700 | 75.54㎡ | 23203동 | |
| 2024-12-16 | 2억 5,000 | 75.54㎡ | 19202동 | 직거래 |
| 2024-12-15 | 2억 4,500 | 79.51㎡ | 7201동 | |
| 2024-12-14 | 2억 3,500 | 75.54㎡ | 7201동 | |
| 2024-12-14 | 2억 3,500 | 75.54㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-12-07 | 2억 5,600 | 79.51㎡ | 15201동 | |
| 2024-11-20 | 2억 5,000 | 79.51㎡ | 22201동 | |
| 2024-08-31 | 2억 5,000 | 79.51㎡ | 14201동 | |
| 2024-07-12 | 2억 4,500 | 75.54㎡ | 10201동 | |
| 2024-07-06 | 2억 6,000 | 75.54㎡ | 22201동 | |
| 2024-05-20 | 2억 6,000 | 75.54㎡ | 14203동 | 직거래 |
| 2024-04-21 | 2억 3,700 | 75.54㎡ | 8201동 | |
| 2024-04-11 | 2억 5,500 | 75.54㎡ | 19203동 | 직거래매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.