세천삼정그린코아더베스트아파트1단지
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-3 · 2017년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 1,690
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (75㎡)
- 80.2%
- 갭 4,630만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2억 3,380입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 4,500.
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 200 | 1억 6,300 | 80.7%확인 | 3,900만 | 9·1적음 |
| 75㎡ | 2억 3,380 | 1억 8,750 | 80.2%확인 | 4,630만 | 15·4 |
| 79㎡ | 2억 5,950 | 2억 | 77.1% | 5,950만 | 4·3 |
| 84㎡ | 2억 9,850 | 2억 | 67.0% | 9,850만 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 1,939 | 16만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-19 | 4,000만 | 65만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 70만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2억 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 | — | 79㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1억 9,500 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 80만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3,000만 | 75만 | 79㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2억 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-27 | 2,000만 | 58만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-27 | 1,000만 | 75만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-13 | 1,000만 | 80만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-17 | 2,000만 | 75만 | 79㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-12 | 1,000만 | 80만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-08 | 3,000만 | 66만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-21 | 1억 6,300 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-11 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-13 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-12 | 1,000만 | 65만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-12 | 1억 8,000 | — | 79㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-19 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-22 | 1,000만 | 75만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 3,380 | 75.54㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 | 75.54㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 2억 | 59.80㎡ | 18103동 | 매수 법인 |
| 2025-12-28 | 2억 2,600 | 75.54㎡ | 20102동 | |
| 2025-09-28 | 2억 3,000 | 75.54㎡ | 11104동 | |
| 2025-09-28 | 2억 3,300 | 75.54㎡ | 20105동 | |
| 2025-08-02 | 2억 4,300 | 75.54㎡ | 6105동 | |
| 2025-06-15 | 1억 8,800 | 59.80㎡ | 5103동 | |
| 2025-06-11 | 2억 5,800 | 79.51㎡ | 18101동 | |
| 2025-05-22 | 2억 1,350 | 75.54㎡ | 2105동 | |
| 2025-05-01 | 2억 4,000 | 75.54㎡ | 19104동 | |
| 2025-04-22 | 1억 9,000 | 59.80㎡ | 8103동 | |
| 2025-04-16 | 2억 3,650 | 75.54㎡ | 19105동 | |
| 2025-04-13 | 2억 | 59.80㎡ | 5103동 | |
| 2025-04-12 | 2억 4,000 | 75.54㎡ | 17102동 | |
| 2025-04-12 | 2억 5,500 | 79.51㎡ | 3101동 | |
| 2025-03-20 | 2억 3,800 | 75.54㎡ | 22104동 | |
| 2025-02-18 | 2억 600 | 59.80㎡ | 9102동 | |
| 2024-12-30 | 2억 2,000 | 75.54㎡ | 6102동 | |
| 2024-12-24 | 2억 200 | 59.80㎡ | 12103동 | |
| 2024-11-30 | 2억 2,800 | 75.54㎡ | 17105동 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 2억 700 | 59.80㎡ | 10103동 | |
| 2024-11-26 | 2억 700 | 59.80㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-21 | 2억 6,500 | 79.51㎡ | 9101동 | |
| 2024-11-18 | 2억 1,900 | 59.80㎡ | 19104동 | |
| 2024-10-31 | 3억 700 | 84.98㎡ | 20102동 | |
| 2024-10-22 | 2억 4,500 | 75.54㎡ | 22102동 | |
| 2024-10-14 | 2억 4,000 | 75.54㎡ | 18105동 | |
| 2024-10-03 | 2억 6,100 | 79.51㎡ | 10101동 | |
| 2024-10-03 | 2억 6,100 | 79.51㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-09-30 | 2억 1,100 | 59.80㎡ | 13104동 | |
| 2024-08-25 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 4104동 | |
| 2024-07-19 | 2억 3,800 | 75.54㎡ | 10104동 | |
| 2024-05-05 | 2억 4,200 | 75.54㎡ | 16102동 | |
| 2024-04-15 | 2억 3,500 | 75.54㎡ | 14102동 | 직거래 |
| 2024-04-08 | 2억 1,750 | 59.80㎡ | 10102동 | |
| 2024-03-17 | 3억 500 | 84.98㎡ | 6102동 | |
| 2024-02-29 | 2억 6,300 | 79.51㎡ | 9101동 | |
| 2024-02-12 | 2억 3,500 | 75.54㎡ | 2105동 | |
| 2024-02-12 | 2억 3,500 | 75.54㎡ | 2 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.