모아미래도에듀퍼스트
대구 달성군 구지면 창리 1447 · 2021년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 2억 1,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (77㎡)
- 68.2%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 4,000.
모아미래도에듀퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.3평 | 2억 2,000 | 1억 7,000 ~ 2억 4,000 | 32건 |
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 2억 2,000 | 1억 5,000 | 68.2% | 7,000만 | 32·63 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 6,800 | — | 77㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-24 | 1,000만 | 70만 | 77㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1,000만 | 75만 | 77㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 90만 | 77㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1억 7,000 | — | 77㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 70만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1,000만 | 70만 | 77㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-14 | 3,000만 | 50만 | 77㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 6,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1,000만 | 65만 | 77㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 4,700 | — | 77㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 65만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 5,000 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 65만 | 77㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1억 4,595 | — | 77㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +695만 |
| 2026-05-18 | 1,000만 | 70만 | 77㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-17 | 4,000만 | 40만 | 77㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 5,500 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 60만 | 77㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 60만 | 77㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 6,000 | — | 77㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 6,000 | — | 77㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3,000만 | 50만 | 77㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-12 | 1억 4,700 | — | 77㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 50만 | 77㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 70만 | 77㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 65만 | 77㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 70만 | 77㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 5,000 | — | 77㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 65만 | 77㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 2,000 | 77.80㎡ | 3303동 | 직거래 |
| 2026-07-15 | 2억 950 | 77.80㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 900 | 77.78㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 1,000 | 77.78㎡ | 13302동 | 직거래 |
| 2026-06-01 | 2억 2,700 | 77.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 2억 2,700 | 77.78㎡ | 23301동 | |
| 2026-03-06 | 2억 500 | 77.80㎡ | 4302동 | |
| 2026-01-18 | 2억 1,850 | 77.78㎡ | 15301동 | |
| 2025-11-12 | 1억 7,000 | 77.78㎡ | 9307동 | |
| 2025-10-25 | 2억 2,000 | 77.78㎡ | 7304동 | |
| 2025-10-18 | 2억 1,800 | 77.78㎡ | 11301동 | |
| 2025-09-29 | 2억 3,000 | 77.78㎡ | 20302동 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 2억 | 77.78㎡ | 2303동 | |
| 2025-09-23 | 2억 1,900 | 77.78㎡ | 17301동 | |
| 2025-07-23 | 2억 3,200 | 77.78㎡ | 7302동 | 직거래 |
| 2025-07-17 | 2억 2,800 | 77.78㎡ | 25301동 | 직거래 |
| 2025-07-09 | 2억 2,500 | 77.80㎡ | 21308동 | |
| 2025-07-07 | 2억 2,000 | 77.78㎡ | 16307동 | |
| 2025-07-05 | 2억 2,500 | 77.78㎡ | 18308동 | |
| 2025-06-16 | 2억 4,000 | 77.78㎡ | 24302동 | |
| 2025-05-25 | 2억 1,000 | 77.78㎡ | 9302동 | |
| 2025-03-28 | 2억 3,300 | 77.78㎡ | 13303동 | |
| 2025-03-26 | 2억 1,650 | 77.78㎡ | 18308동 | |
| 2025-03-21 | 2억 2,000 | 77.78㎡ | 25303동 | |
| 2025-03-19 | 2억 2,000 | 77.78㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-02-12 | 2억 2,200 | 77.78㎡ | 5302동 | |
| 2025-02-07 | 2억 2,400 | 77.78㎡ | 9308동 | |
| 2025-01-25 | 2억 2,470 | 77.78㎡ | 12306동 | |
| 2024-11-30 | 2억 2,100 | 77.80㎡ | 14306동 | |
| 2024-11-18 | 2억 2,000 | 77.78㎡ | 25303동 | |
| 2024-11-17 | 2억 3,200 | 77.78㎡ | 18303동 | |
| 2024-09-25 | 2억 1,500 | 77.78㎡ | 2303동 | |
| 2024-09-04 | 2억 3,000 | 77.78㎡ | 16308동 | |
| 2024-05-17 | 2억 2,500 | 77.78㎡ | 22302동 | |
| 2024-05-17 | 2억 500 | 77.78㎡ | 7303동 | |
| 2024-04-30 | 2억 | 77.78㎡ | 25301동 | 직거래 |
| 2024-04-01 | 2억 2,300 | 77.78㎡ | 7303동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.