대구테크노폴리스화성파크드림
대구 달성군 유가읍 봉리 595 · 2016년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 2억 6,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 2억 7,950
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (77㎡)
- 76.3%
- 갭 6,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 6,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,500, 가장 높은 거래 2억 7,950.
대구테크노폴리스화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 2억 1,000 | 1억 8,000 | 85.7%확인 | 3,000만 | 7·9 |
| 76㎡ | 2억 4,400 | 1억 8,000 | 73.8% | 6,400만 | 7·7 |
| 77㎡ | 2억 6,200 | 2억 | 76.3% | 6,200만 | 26·12 |
| 84㎡ | 2억 9,800 | 2억 | 67.1% | 9,800만 | 19·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2,000만 | 75만 | 67㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-10 | 1억 7,530 | — | 77㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +830만 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 90만 | 76㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2억 2,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-12 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 65만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 55만 | 67㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2,000만 | 85만 | 76㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2,000만 | 65만 | 67㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2억 2,000 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2,000만 | 85만 | 77㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1억 9,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1억 7,850 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +850만 |
| 2026-03-24 | 1억 7,850 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-03-09 | 1억 9,000 | — | 67㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1억 8,500 | — | 67㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 | — | 77㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 1,000 | — | 77㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 | — | 77㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-18 | 1억 9,000 | — | 67㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 8,000 | — | 67㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 2,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 70만 | 67㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 9,000 | — | 77㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-21 | 1억 8,000 | — | 67㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 80만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 9,700 | 84.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 9,800 | 84.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 8,000 | 84.94㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2026-06-04 | 2억 9,700 | 84.94㎡ | 16103동 | |
| 2026-05-18 | 2억 6,200 | 77.43㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 2억 7,300 | 77.43㎡ | 11102동 | 매수 법인 |
| 2026-04-11 | 2억 7,950 | 77.43㎡ | 10108동 | |
| 2026-03-29 | 2억 4,500 | 76.40㎡ | 7110동 | |
| 2026-03-28 | 2억 7,300 | 77.43㎡ | 18101동 | |
| 2026-03-09 | 3억 | 84.94㎡ | 5109동 | |
| 2026-03-08 | 2억 6,000 | 77.43㎡ | 14107동 | |
| 2026-02-21 | 2억 8,900 | 84.94㎡ | 14103동 | |
| 2026-02-13 | 2억 6,000 | 77.43㎡ | 4102동 | |
| 2026-01-24 | 2억 3,700 | 76.40㎡ | 10104동 | |
| 2026-01-02 | 2억 9,700 | 84.94㎡ | 2103동 | |
| 2025-11-26 | 2억 9,700 | 84.94㎡ | 5109동 | |
| 2025-11-25 | 2억 5,200 | 77.43㎡ | 3101동 | |
| 2025-11-24 | 2억 7,000 | 77.43㎡ | 2107동 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 2억 4,500 | 76.40㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-01 | 2억 1,000 | 67.43㎡ | 7105동 | |
| 2025-11-01 | 3억 | 84.94㎡ | 18103동 | |
| 2025-10-22 | 2억 4,500 | 76.40㎡ | 14110동 | |
| 2025-10-19 | 2억 9,900 | 84.94㎡ | 6109동 | |
| 2025-10-11 | 2억 2,000 | 67.43㎡ | 17105동 | |
| 2025-10-09 | 2억 6,800 | 77.43㎡ | 9108동 | |
| 2025-09-20 | 2억 | 67.43㎡ | 1106동 | |
| 2025-09-19 | 2억 5,000 | 77.43㎡ | 5102동 | |
| 2025-09-13 | 2억 8,000 | 84.94㎡ | 4103동 | |
| 2025-09-05 | 2억 2,800 | 67.43㎡ | 7106동 | |
| 2025-09-01 | 2억 7,200 | 77.43㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 2억 7,000 | 77.43㎡ | 13108동 | |
| 2025-08-15 | 2억 4,400 | 76.40㎡ | 15107동 | |
| 2025-08-15 | 2억 5,000 | 77.43㎡ | 15108동 | |
| 2025-07-31 | 3억 | 84.94㎡ | 11109동 | |
| 2025-07-26 | 2억 4,000 | 77.43㎡ | 7102동 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 3억 | 84.94㎡ | 8109동 | |
| 2025-06-22 | 2억 6,400 | 77.43㎡ | 9102동 | |
| 2025-06-18 | 2억 3,500 | 76.40㎡ | 7101동 | |
| 2025-06-14 | 2억 6,500 | 77.43㎡ | 10108동 | |
| 2025-06-12 | 2억 9,600 | 84.94㎡ | 14109동 | |
| 2025-05-15 | 3억 | 84.94㎡ | 16103동 | |
| 2025-05-09 | 2억 900 | 67.43㎡ | 6105동 | |
| 2025-04-18 | 2억 1,500 | 67.43㎡ | 18105동 | |
| 2025-04-12 | 3억 | 84.94㎡ | 18109동 | |
| 2025-03-20 | 3억 | 84.94㎡ | 18109동 | |
| 2025-03-19 | 2억 6,800 | 77.43㎡ | 12108동 | |
| 2025-03-01 | 2억 5,700 | 77.43㎡ | 4108동 | |
| 2025-02-02 | 2억 6,200 | 77.43㎡ | 18107동 | |
| 2025-02-02 | 2억 6,200 | 77.43㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-01-03 | 2억 1,900 | 76.40㎡ | 6107동 | |
| 2025-01-03 | 2억 1,900 | 76.40㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-06 | 1억 8,800 | 67.43㎡ | 2106동 | |
| 2024-12-04 | 2억 8,500 | 84.94㎡ | 5109동 | |
| 2024-11-06 | 2억 6,500 | 77.43㎡ | 13102동 | |
| 2024-10-27 | 2억 6,000 | 77.43㎡ | 5108동 | |
| 2024-10-23 | 2억 6,000 | 77.43㎡ | 7102동 | |
| 2024-10-11 | 2억 2,500 | 77.43㎡ | 3108동 | |
| 2024-09-07 | 2억 6,700 | 77.43㎡ | 13107동 | |
| 2024-08-17 | 2억 6,200 | 77.43㎡ | 13101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.