진천역라온프라이빗센텀
대구 달서구 진천동 843 · 2022년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 4억 6,925
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 5억 500
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (68㎡)
- 61.0%
- 갭 1억 8,050
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 4억 6,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,500, 가장 높은 거래 5억 500.
진천역라온프라이빗센텀
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 4억 6,300 | 2억 8,250 | 61.0% | 1억 8,050 | 70·40 |
| 84㎡ | 5억 9,500 | 3억 3,750 | 56.7% | 2억 5,750 | 35·28 |
| 94㎡ | 6억 6,500 | 4억 | 60.2% | 2억 6,500 | 7·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-21 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-07-17 | 4억 5,000 | — | 94㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 7,000 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2억 9,000 | — | 68㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 9,000 | — | 68㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 9,000 | — | 68㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 9,000 | — | 68㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-26 | 3억 | — | 68㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 6,000 | — | 68㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3억 | — | 68㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 6,250 | — | 68㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-07 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-05 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-22 | 3억 | — | 68㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 2억 8,500 | — | 68㎡ | 33 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-26 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 2,000 | — | 68㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 1,000 | — | 68㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 1,000 | — | 68㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 110만 | 68㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2,000만 | 110만 | 68㎡ | 41 | 월세 |
| 2025-11-25 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-10-29 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 42 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 40 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 | 84.96㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 1,200 | 68.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 9,250 | 68.92㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 5,800 | 68.34㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 6억 | 84.91㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 | 84.96㎡ | 40103동 | |
| 2026-06-19 | 4억 6,350 | 68.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 7,500 | 68.34㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 9,700 | 68.92㎡ | 39101동 | |
| 2026-05-29 | 4억 7,500 | 68.34㎡ | 41 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 6억 1,000 | 84.91㎡ | 26102동 | |
| 2026-05-11 | 4억 2,500 | 68.92㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 2,500 | 68.92㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-10 | 6억 3,900 | 94.78㎡ | 12102동 | |
| 2026-05-08 | 5억 8,000 | 84.96㎡ | 22102동 | |
| 2026-05-08 | 5억 8,000 | 84.96㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-04-01 | 6억 600 | 84.91㎡ | 18102동 | |
| 2026-03-31 | 5억 500 | 68.92㎡ | 40101동 | |
| 2026-03-20 | 6억 3,900 | 94.78㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-15 | 6억 1,300 | 84.96㎡ | 36102동 | |
| 2026-03-14 | 6억 8,250 | 94.78㎡ | 36102동 | |
| 2026-03-13 | 4억 7,000 | 68.34㎡ | 38101동 | |
| 2026-03-09 | 4억 6,000 | 84.91㎡ | 3102동 | |
| 2026-03-07 | 4억 9,000 | 68.92㎡ | 31101동 | |
| 2026-03-07 | 4억 7,900 | 68.92㎡ | 20101동 | |
| 2026-03-01 | 4억 6,500 | 68.92㎡ | 18101동 | |
| 2026-02-25 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 36102동 | |
| 2026-02-23 | 4억 8,200 | 68.34㎡ | 41 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 4억 6,400 | 68.34㎡ | 15103동 | |
| 2026-02-12 | 4억 7,000 | 68.92㎡ | 19101동 | |
| 2026-02-12 | 4억 6,000 | 68.92㎡ | 10103동 | |
| 2026-02-08 | 4억 9,500 | 68.92㎡ | 39101동 | |
| 2026-02-07 | 4억 7,000 | 68.34㎡ | 38103동 | |
| 2026-02-01 | 4억 5,000 | 68.34㎡ | 9103동 | |
| 2026-01-31 | 4억 8,900 | 68.92㎡ | 24103동 | |
| 2026-01-29 | 4억 4,500 | 84.91㎡ | 4102동 | |
| 2026-01-28 | 4억 6,400 | 68.92㎡ | 21101동 | |
| 2026-01-26 | 6억 2,750 | 84.91㎡ | 33102동 | |
| 2026-01-24 | 6억 500 | 84.96㎡ | 34102동 | |
| 2026-01-16 | 4억 9,700 | 68.92㎡ | 41101동 | |
| 2026-01-10 | 4억 4,000 | 68.92㎡ | 9103동 | |
| 2026-01-03 | 4억 6,000 | 68.34㎡ | 24101동 | |
| 2026-01-03 | 4억 9,000 | 68.92㎡ | 33103동 | |
| 2025-12-28 | 4억 5,600 | 68.92㎡ | 15101동 | |
| 2025-12-28 | 4억 8,000 | 68.92㎡ | 37101동 | |
| 2025-12-27 | 4억 4,000 | 68.92㎡ | 12101동 | |
| 2025-12-19 | 5억 9,500 | 84.96㎡ | 30102동 | |
| 2025-12-14 | 5억 7,400 | 84.91㎡ | 14103동 | |
| 2025-12-13 | 4억 5,400 | 68.34㎡ | 19101동 | |
| 2025-12-13 | 6억 3,800 | 84.91㎡ | 43102동 | |
| 2025-12-13 | 5억 8,300 | 84.96㎡ | 33103동 | |
| 2025-12-09 | 6억 6,800 | 94.78㎡ | 28102동 | |
| 2025-12-08 | 4억 5,000 | 68.34㎡ | 23103동 | |
| 2025-12-08 | 4억 5,000 | 68.34㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-12-08 | 4억 5,800 | 68.92㎡ | 15101동 | |
| 2025-12-05 | 4억 7,300 | 68.34㎡ | 33103동 | |
| 2025-12-05 | 5억 2,400 | 84.96㎡ | 8103동 | |
| 2025-11-29 | 4억 6,700 | 68.92㎡ | 24101동 | |
| 2025-11-21 | 4억 4,300 | 68.34㎡ | 17101동 | |
| 2025-11-12 | 4억 8,000 | 68.92㎡ | 37101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.