월성
대구 달서구 송현동 1911 · 1981년 준공
- 최근 수준 (42㎡)
- 9,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.8%
- 최고 1억 2,800
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (42㎡)
- 52.6%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 42㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 9,500만입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
월성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 9,500만 | 5,000만 | 52.6% | 4,500만 | 8·8 |
| 46㎡ | 1억 | 6,000만 | 60.0% | 4,000만 | 5·4 |
| 49㎡ | 1억 1,800 | 5,000만 | 42.4% | 6,800만 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 200만 | 20만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-09 | 4,500만 | — | 42㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-06-24 | 8,000만 | — | 42㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-10 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-11 | 5,000만 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-29 | 300만 | 30만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-10 | 6,000만 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-03-01 | 6,000만 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-20 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-12 | 300만 | 30만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-31 | 300만 | 30만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-04 | 500만 | 27만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 5,000만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-20 | 1,000만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-18 | 9,000만 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-07-14 | 500만 | 25만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-25 | 4,500만 | — | 42㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-06-04 | 1,000만 | 20만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-27 | 400만 | 30만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-01 | 300만 | 27만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-01 | 300만 | 25만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-01 | 300만 | 27만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-12 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-02-25 | 300만 | 23만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-13 | 4,500만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-11 | 5,000만 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-18 | 5,000만 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-10 | 5,000만 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 9,500만 | 42.08㎡ | 37 | |
| 2026-06-01 | 9,500만 | 42.08㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-05-29 | 1억 1,800 | 49.14㎡ | 11 | |
| 2026-05-06 | 1억 4,000 | 49.14㎡ | 31 | |
| 2026-04-02 | 9,500만 | 42.08㎡ | 33 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 9,000만 | 42.08㎡ | 17 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 9,000만 | 42.08㎡ | 18 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 8,000만 | 42.08㎡ | 33 | 직거래 |
| 2026-01-18 | 1억 1,700 | 49.14㎡ | 52 | 직거래 |
| 2025-12-27 | 1억 | 42.08㎡ | 17 | |
| 2025-10-24 | 1억 | 46.82㎡ | 46 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 1억 900 | 42.08㎡ | 27 | |
| 2025-09-03 | 1억 1,800 | 49.14㎡ | 31 | |
| 2025-08-30 | 9,500만 | 46.82㎡ | 19 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 9,000만 | 46.82㎡ | 29 | |
| 2025-06-21 | 1억 700 | 46.82㎡ | 56 | |
| 2025-05-05 | 1억 2,300 | 49.52㎡ | 51 | |
| 2025-01-31 | 1억 2,000 | 42.08㎡ | 27 | |
| 2025-01-31 | 1억 2,000 | 42.08㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-12-16 | 1억 | 46.82㎡ | 59 | 직거래 |
| 2024-04-02 | 1억 2,800 | 42.08㎡ | 57 | |
| 2024-02-21 | 1억 5,000 | 46.82㎡ | 15 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.