성서동서서한
대구 달서구 이곡동 1189-2 · 1994년 준공
- 최근 수준 (56㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.7%
- 최고 1억 6,600
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (56㎡)
- 88.0%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 56㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 1억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 6,600.
성서동서서한
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 2,000 | 1억 | 83.3%확인 | 2,000만 | 30·7 |
| 56㎡ | 1억 2,500 | 1억 1,000 | 88.0%확인 | 1,500만 | 49·18 |
| 84㎡ | 2억 250 | 1억 6,750 | 82.7%확인 | 3,500만 | 4·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 9,700만 | — | 56㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-12 | 1억 1,500 | — | 56㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-15 | 400만 | 35만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 800 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-04 | 600만 | 55만 | 56㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-25 | 1억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 55만 | 56㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 39만 | 56㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 42만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1,000만 | 55만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-05 | 1억 2,500 | — | 56㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-25 | 1억 500 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-18 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-19 | 1억 2,000 | — | 56㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-03 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-20 | 600만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-19 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-26 | 1억 2,000 | — | 56㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 1,750 | 56.34㎡ | 5102 | |
| 2026-07-14 | 1억 5,500 | 56.34㎡ | 8106 | |
| 2026-06-18 | 1억 4,600 | 49.26㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 1억 2,000 | 56.34㎡ | 7102 | |
| 2026-05-29 | 1억 8,700 | 84.86㎡ | 11105 | |
| 2026-05-19 | 1억 2,000 | 56.34㎡ | 3101 | |
| 2026-05-18 | 1억 2,000 | 56.34㎡ | 11107 | |
| 2026-05-11 | 1억 2,200 | 56.34㎡ | 7107 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 1억 4,800 | 49.26㎡ | 13103 | |
| 2026-04-30 | 1억 5,300 | 56.34㎡ | 6107 | |
| 2026-04-28 | 1억 5,000 | 56.34㎡ | 5106 | |
| 2026-04-21 | 1억 4,400 | 49.26㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 1억 3,650 | 49.26㎡ | 4108 | |
| 2026-03-20 | 2억 1,000 | 84.86㎡ | 4101 | |
| 2026-03-18 | 1억 2,500 | 56.34㎡ | 10106 | |
| 2026-03-17 | 1억 2,000 | 56.34㎡ | 8107 | |
| 2026-03-03 | 1억 1,700 | 56.34㎡ | 15107 | |
| 2026-02-11 | 1억 2,000 | 56.34㎡ | 8106 | |
| 2026-02-04 | 1억 2,500 | 56.34㎡ | 11107 | |
| 2026-01-22 | 1억 2,200 | 56.34㎡ | 10106 | |
| 2026-01-21 | 1억 1,800 | 56.34㎡ | 6107 | |
| 2026-01-14 | 1억 500 | 56.34㎡ | 1107 | |
| 2026-01-08 | 1억 400 | 49.26㎡ | 13103 | |
| 2026-01-04 | 1억 5,700 | 56.34㎡ | 7107 | |
| 2025-12-31 | 1억 4,400 | 49.26㎡ | 10108 | |
| 2025-12-30 | 1억 5,500 | 49.26㎡ | 9108 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 1억 1,400 | 56.34㎡ | 3102 | |
| 2025-11-25 | 1억 2,200 | 56.34㎡ | 5106 | |
| 2025-11-07 | 1억 4,200 | 49.26㎡ | 4108 | |
| 2025-11-05 | 1억 500 | 49.26㎡ | 10108 | |
| 2025-11-04 | 1억 4,650 | 56.34㎡ | 10107 | |
| 2025-10-25 | 1억 2,700 | 56.34㎡ | 5106 | |
| 2025-10-18 | 1억 5,900 | 56.34㎡ | 10101 | |
| 2025-09-13 | 1억 6,200 | 56.34㎡ | 10106 | |
| 2025-08-26 | 1억 700 | 49.26㎡ | 6103 | |
| 2025-08-21 | 1억 900 | 49.26㎡ | 5108 | |
| 2025-08-12 | 1억 200 | 49.26㎡ | 15108 | |
| 2025-08-05 | 1억 5,600 | 49.26㎡ | 4108 | |
| 2025-08-04 | 1억 1,000 | 49.26㎡ | 10108 | |
| 2025-07-30 | 1억 2,000 | 56.34㎡ | 10101 | |
| 2025-07-19 | 1억 1,800 | 56.34㎡ | 10106 | |
| 2025-07-15 | 1억 4,600 | 49.26㎡ | 12108 | |
| 2025-07-15 | 1억 5,500 | 56.34㎡ | 7107 | |
| 2025-07-05 | 1억 2,900 | 56.34㎡ | 8101 | |
| 2025-06-14 | 1억 3,800 | 49.26㎡ | 8108 | |
| 2025-06-10 | 1억 5,400 | 56.34㎡ | 12106 | |
| 2025-06-06 | 1억 5,400 | 56.34㎡ | 12101 | |
| 2025-05-31 | 1억 9,500 | 84.86㎡ | 5101 | |
| 2025-05-24 | 1억 1,750 | 56.34㎡ | 7107 | |
| 2025-05-18 | 1억 2,000 | 49.26㎡ | 14108 | |
| 2025-05-13 | 1억 3,900 | 49.26㎡ | 9103 | |
| 2025-05-06 | 1억 800 | 49.26㎡ | 10108 | |
| 2025-05-04 | 1억 3,800 | 56.34㎡ | 3106 | |
| 2025-05-01 | 1억 1,500 | 49.26㎡ | 8103 | |
| 2025-04-29 | 1억 2,500 | 56.34㎡ | 5101 | |
| 2025-04-19 | 1억 4,900 | 56.34㎡ | 12106 | |
| 2025-04-19 | 1억 4,900 | 56.34㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-13 | 1억 2,800 | 56.34㎡ | 3106 | |
| 2025-04-08 | 1억 1,200 | 49.26㎡ | 12108 | |
| 2025-02-27 | 1억 5,600 | 56.34㎡ | 3106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.