삼정그린빌
대구 달서구 두류동 486-2 · 2002년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 9,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 3억 400
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (59㎡)
- 72.5%
- 갭 7,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,750, 가장 높은 거래 3억 400.
삼정그린빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 200 | 1억 7,000 | 84.2%확인 | 3,200만 | 2·3적음 |
| 59㎡ | 2억 7,600 | 2억 | 72.5% | 7,600만 | 26·15 |
| 75㎡ | 3억 3,500 | 2억 1,000 | 62.7% | 1억 2,500 | 20·12 |
| 84㎡ | 4억 900 | 2억 5,000 | 61.1% | 1억 5,900 | 18·8 |
| 111㎡ | 5억 1,500 | 1억 7,000 | 33.0% | 3억 4,500 | 8·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 6,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1억 | 30만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-26 | 1억 7,000 | — | 111㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 79만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 120만 | 111㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-06 | 2,000만 | 83만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-24 | 5,000만 | 95만 | 111㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1,000만 | 58만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 60만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-22 | 5,000만 | 67만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2억 500 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 71만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 67만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1,000만 | 56만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 64만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 71만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-14 | 1,000만 | 67만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 85만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1억 | 33만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 71만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 79만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 | 59.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 3,500 | 75.88㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 6,000 | 84.83㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 9,500 | 59.93㎡ | 4104 | |
| 2026-06-12 | 5억 5,000 | 111.49㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 5,800 | 84.83㎡ | 19105 | |
| 2026-05-15 | 3억 2,200 | 75.88㎡ | 7110 | |
| 2026-05-12 | 3억 | 59.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 18104 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 2억 9,500 | 59.93㎡ | 9107 | |
| 2026-04-11 | 2억 8,300 | 59.93㎡ | 20107 | |
| 2026-04-03 | 3억 4,000 | 75.88㎡ | 10109 | |
| 2026-04-03 | 5억 2,000 | 111.49㎡ | 13102 | |
| 2026-03-30 | 4억 4,700 | 111.49㎡ | 16101 | |
| 2026-03-28 | 3억 8,000 | 84.83㎡ | 9106 | |
| 2026-03-26 | 2억 8,300 | 59.93㎡ | 12110 | |
| 2026-03-09 | 4억 2,500 | 111.49㎡ | 4101 | |
| 2026-02-24 | 5억 5,000 | 111.49㎡ | 10102 | |
| 2026-01-29 | 3억 9,000 | 84.83㎡ | 4105 | |
| 2026-01-22 | 2억 7,950 | 59.93㎡ | 5107 | |
| 2025-12-04 | 3억 3,800 | 75.88㎡ | 18103 | |
| 2025-11-30 | 5억 4,400 | 134.20㎡ | 11108 | |
| 2025-11-21 | 4억 5,000 | 84.83㎡ | 19105 | |
| 2025-10-17 | 3억 3,500 | 75.88㎡ | 19110 | |
| 2025-10-17 | 3억 9,500 | 84.83㎡ | 19106 | |
| 2025-10-17 | 3억 9,500 | 84.83㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-10-14 | 3억 7,200 | 84.83㎡ | 21106 | |
| 2025-09-30 | 3억 5,000 | 84.83㎡ | 16106 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 1억 9,500 | 44.31㎡ | 6109 | |
| 2025-09-08 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 6104 | |
| 2025-09-07 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 20107 | |
| 2025-09-03 | 3억 9,800 | 84.83㎡ | 3106 | |
| 2025-08-28 | 3억 3,850 | 75.88㎡ | 16110 | |
| 2025-08-27 | 3억 3,700 | 75.88㎡ | 20103 | |
| 2025-08-14 | 4억 3,800 | 84.83㎡ | 11105 | |
| 2025-08-08 | 3억 400 | 59.93㎡ | 4107 | |
| 2025-08-01 | 3억 9,500 | 84.83㎡ | 22106 | |
| 2025-07-17 | 4억 2,000 | 84.83㎡ | 8105 | |
| 2025-06-29 | 3억 1,000 | 75.88㎡ | 4109 | |
| 2025-06-28 | 3억 4,500 | 75.88㎡ | 9103 | |
| 2025-06-28 | 5억 1,000 | 111.49㎡ | 14102 | |
| 2025-06-21 | 2억 7,700 | 59.93㎡ | 3104 | |
| 2025-06-09 | 2억 900 | 44.31㎡ | 18109 | |
| 2025-06-03 | 3억 8,000 | 84.83㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-29 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 15104 | 직거래 |
| 2025-05-18 | 2억 6,750 | 59.93㎡ | 2107 | |
| 2025-04-23 | 2억 7,300 | 59.93㎡ | 5107 | |
| 2025-04-21 | 2억 7,300 | 59.93㎡ | 17107 | |
| 2025-04-12 | 3억 2,000 | 75.88㎡ | 1110 | |
| 2025-04-09 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 9110 | |
| 2025-04-07 | 3억 4,000 | 75.88㎡ | 18110 | 직거래 |
| 2025-03-10 | 3억 7,200 | 75.88㎡ | 20110 | |
| 2025-02-28 | 4억 3,000 | 84.83㎡ | 12105 | |
| 2025-02-28 | 4억 3,000 | 84.83㎡ | 15105 | |
| 2025-02-10 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 15107 | |
| 2025-02-03 | 3억 3,500 | 75.88㎡ | 12110 | |
| 2025-01-15 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 8110 | |
| 2025-01-10 | 4억 7,500 | 111.49㎡ | 5101 | |
| 2024-12-27 | 3억 4,000 | 84.83㎡ | 1105 | |
| 2024-12-26 | 3억 3,000 | 75.88㎡ | 13109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.