보성산호
대구 달서구 상인동 1474-1 · 1989년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 2억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.8%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (66㎡)
- 50.0%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.
보성산호
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 1억 5,800 | 8,000만 | 50.6% | 7,800만 | 2·6적음 |
| 66㎡ | 2억 | 1억 | 50.0% | 1억 | 7·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-26 | 1,000만 | 50만 | 66㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 38만 | 66㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 45만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-20 | 8,000만 | 20만 | 66㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-04-21 | 9,000만 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-11 | 9,000만 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-11 | 9,000만 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 50만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1억 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 38만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 40만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-13 | 9,000만 | 20만 | 66㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 1,000 | — | 66㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 35만 | 66㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-12 | 8,000만 | — | 66㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-08 | 7,000만 | — | 66㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 2,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-31 | 1,000만 | 45만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 35만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-25 | 9,000만 | — | 66㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1,000만 | 38만 | 56㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-10-24 | 800만 | 45만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 33만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 33만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-13 | 1,000만 | 45만 | 66㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-08 | 9,000만 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1,000만 | 30만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-25 | 500만 | 40만 | 66㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-24 | 1억 1,000 | — | 66㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
15건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 500 | 66.57㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 2억 | 66.57㎡ | 25 | |
| 2026-02-20 | 2억 | 66.57㎡ | 33 | |
| 2025-12-29 | 2억 | 66.57㎡ | 16 | |
| 2025-11-30 | 1억 9,000 | 66.57㎡ | 37 | |
| 2025-07-30 | 1억 5,500 | 56.93㎡ | 11 | 직거래 |
| 2025-07-04 | 1억 6,100 | 56.93㎡ | 21 | |
| 2025-03-27 | 2억 3,000 | 66.57㎡ | 23 | |
| 2025-03-20 | 2억 3,000 | 66.57㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-13 | 2억 3,000 | 66.57㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-05 | 2억 2,000 | 66.57㎡ | 45 | |
| 2024-04-03 | 2억 500 | 66.57㎡ | 58 | 직거래 |
| 2024-04-03 | 2억 8,000 | 66.57㎡ | 43 | 직거래 |
| 2024-03-11 | 1억 9,500 | 56.93㎡ | 22 | |
| 2024-02-15 | 1억 6,100 | 56.93㎡ | 31 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.